2015房估師試題解析:因政府調(diào)整規(guī)劃導致動工開發(fā)日期拖延二年
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老師解析:2015年房地產(chǎn)估價師考試各科目試題及答案解析匯總
因政府調(diào)整規(guī)劃導致動工開發(fā)日期拖延二年的土地不認定為閑置土地。()
【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】錯誤
【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是閑置土地的認定。閑置土地是指國有建設用地使用權(quán)人超過國有建設用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五,中止開發(fā)建設滿一年的國有建設用地,也可以認定為閑置土地。屬于政府、政府有關部門的行為造成動工開發(fā)延遲的,國有建設用地使用權(quán)人應當向市、縣國土資源主管部門提供土地閑置原因說明材料,經(jīng)審核屬實的,市、縣國土資源主管部門應當與國有建設用地使用權(quán)人協(xié)商,選擇相應的方式處置閑置土地。參見教材P37.
【建設工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題(一)第38題考點基本相同。在基礎班第二章第06講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
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