2016年房地產(chǎn)估價師考試備戰(zhàn)已經(jīng)開始，建設(shè)工程教育網(wǎng)校教學(xué)專家通過多年輔導(dǎo)經(jīng)驗，對房地產(chǎn)估價師考試各科目特點(diǎn)進(jìn)行了深入的分析。了解科目特點(diǎn)，才能出具行之有效的備考方法，對癥下藥，藥到病除?，F(xiàn)分享如下：

　　房地產(chǎn)基本制度與政策

　　作為房地產(chǎn)估價師考試的基礎(chǔ)科目，本科目涉及較多的制度、規(guī)定等內(nèi)容，側(cè)重于考察應(yīng)試者對基本概念、基本政策、基本制度、基本原理的理解和掌握，需要記憶的內(nèi)容比較多，這是一門打開書一看都會，合上書一想都忘的課程，需要考生在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶。同時本科目考試具有較強(qiáng)的綜合性，往往在一道試題中會涉及幾個知識點(diǎn)，靈活運(yùn)用的試題題型呈現(xiàn)逐年加大的趨勢，需要引起考生的高度重視。

　　房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

　　《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》是房地產(chǎn)估價師考試的基礎(chǔ)性科目，該課程具有較強(qiáng)的綜合性，包含了房地產(chǎn)估價理論與方法、房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理等課程的知識點(diǎn)，是對廣大考生所學(xué)知識綜合掌握和靈活運(yùn)用能力的考驗。本門課程考查的知識點(diǎn)并不難，關(guān)鍵在于如何在有限的時間內(nèi)找到考點(diǎn)，需要考生注意把握重點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

　　《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》這一科目的考試，包括客觀題和計算題兩種題型，客觀題涉及的都是記憶性的題目，需要考生在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶。本科目考試的難點(diǎn)在于計算題，計算題綜合性較強(qiáng)，涉及的知識點(diǎn)較多，需要考生在分析歷年試題的基礎(chǔ)上把握計算題的出題方向和特點(diǎn)，熟練掌握高頻考點(diǎn)和難點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)估價理論與方法

　　《房地產(chǎn)估價理論與方法》是從事房地產(chǎn)估價工作的根本，同時也是《房地產(chǎn)估價案例分析》的基礎(chǔ)，本科目理論深度大，需要考生熟練掌握。本科目的考試同樣是客觀題和計算題兩種題型。計算題的綜合性較強(qiáng)，主要是針對四大方法的計算設(shè)置考點(diǎn)，重點(diǎn)考查考生對四大方法掌握的熟練程度和運(yùn)用能力。

　　房地產(chǎn)估價案例與分析

　　《房地產(chǎn)估價案例與分析》考試離不開《房地產(chǎn)基本制度與政策（含相關(guān)知識）》、《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》這三個科目的學(xué)習(xí)，尤其與第三科《房地產(chǎn)估價理論與方法》聯(lián)系緊密。熟練掌握了前三門課程的內(nèi)容，本門課程的學(xué)習(xí)就會事半功倍。《房地產(chǎn)估價案例與分析》與實(shí)踐密切結(jié)合，要求把前面三科的知識綜合運(yùn)用到本科目中，融會貫通才能通過案例分析的考試。同時本科目的學(xué)習(xí)也能增強(qiáng)前三科知識的記憶和理解，有助于通過前三科。與前面這三個科目不同，本科目是開卷考試，考試中涉及的所有題型幾乎都要和某一具體的實(shí)例結(jié)合，即使是單選題也和實(shí)際評估案例相結(jié)合，綜合性強(qiáng)，都是多個知識點(diǎn)的綜合，在教材上找不到現(xiàn)成的答案。除單選題外，其他題型都沒有統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)的答案，因此需要大家平時多積累、總結(jié)，才能在考試時借助以前的資料迅速答題，從而順利通過本門考試。

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