以下習題來源于建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師針對房地產估價師考試重要考點知識點舉出典型例題，并提供詳細答案解析，供大家深入理解考點，結合習題掌握知識點，在備戰(zhàn)路上知己知彼，百戰(zhàn)不殆。

　　房地產開發(fā)項目的主要不確定性因素有（?。?。

　　A、開發(fā)期和租售期

　　B、權益投資比率

　　C、資本化率

　　D、貸款利率

　　E、運營費用

　　【本題 2 分，建議 2 分鐘內完成本題】

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 本題考查的是房地產開發(fā)項目的主要不確定性因素。注意區(qū)別開發(fā)投資與置業(yè)投資的不確定因素是不同的。對于房地產開發(fā)項目而言，涉及的主要不確定性因素有：土地費用、建筑安裝工程費、租售價格、開發(fā)期與租售期、建筑容積率及有關設計參數(shù)、資本化率、貸款利率等。選項BE是置業(yè)投資的不確定性因素。參見教材P212。

　　溫馨提示：針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在建設工程教育網(wǎng)房地產估價師論壇板塊進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問（購課學員享受答疑板服務>>），最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。