新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機關所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）企業(yè)章程；

（3）驗資證明；

（4）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（5）專業(yè)技術人員的資格證書和聘用合同。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》，暫定資質(zhì)的條件不低于四級資質(zhì)的條件?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況，延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期不得超過2年。自領取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

【例題】

新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應先到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級，后到所在地工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照。（ ）

『正確答案』錯誤

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立的程序。新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應先到所在地工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照，后到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級。參見教材P90。

【例題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書不是企業(yè)領取營業(yè)執(zhí)照的必備條件。

『正確答案』正確

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立的程序。新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機關所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）企業(yè)章程；（3）驗資證明；（4）企業(yè)法定代表人的身份證明；（5）專業(yè)技術人員的資格證書和聘用合同。參見教材P90。