1.設立程序

《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》明確擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業(yè)擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產中介服務企業(yè)。向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照后，擔保公司方可營業(yè)。

擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司。

2.設立條件

設立擔保公司應當具備下列條件：

（1）有自己的名稱和組織機構；

（2）有固定的服務場所；

（3）有不少于1000萬元人民幣的實有資本；

（4）有一定數量的周轉住房；

（5）有適應工作需要的專業(yè)管理人員；

（6）有符合《公司法》要求的公司章程；

（7）符合《公司法》和相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.其他規(guī)定

擔保公司的實有資本以政府預算資助、資產劃撥以及房地產骨干企業(yè)認股為主。

貨幣形態(tài)的實有資本應當存入城市房地產行政主管部門指定的銀行，或發(fā)放由擔保公司提供住房置業(yè)擔保的個人住房貸款的其他銀行。