城市化，是指人類生產(chǎn)和生活方式由鄉(xiāng)村型向城市型轉(zhuǎn)化的歷史過(guò)程，表現(xiàn)為人口由鄉(xiāng)村向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移以及城市不斷發(fā)展和完善等。城市化是18世紀(jì)產(chǎn)業(yè)革命以后社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的世界性現(xiàn)象，世界各國(guó)先后開(kāi)始從以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)村社會(huì)，轉(zhuǎn)向以工業(yè)和服務(wù)業(yè)為主的現(xiàn)代城市社會(huì)。

通常采用一國(guó)或一地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎剡@個(gè)指標(biāo)來(lái)測(cè)度城市化水平。該指標(biāo)又稱為城市化率或城鎮(zhèn)化率。一般地說(shuō)，城市化意味著城鎮(zhèn)人口不斷增長(zhǎng)，從而對(duì)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)的需求不斷增加，進(jìn)而會(huì)帶動(dòng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價(jià)格上漲。

【例題】在影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素中，“城市化”屬于（ ）。

A.社會(huì)因素

B.環(huán)境因素

C.人口因素

D.行政因素

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城市化。城市化屬于社會(huì)因素。參見(jiàn)教材P147。