（一）項(xiàng)目背景（略）

（二）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地塊分析（略）

（三）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查與分析

1.市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查與分析

2.市場(chǎng)需求容量調(diào)查與分析

3.消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查與分析

4.競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查與分析

（1）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查與分析；

（2）競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的調(diào)查與分析。

（四）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目SWOT分析（略）

（五）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位

1.消費(fèi)群體定位；

2.項(xiàng)目形象定位；

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑形象定位；

4.戶(hù)型定位；

5.價(jià)格定位；

6.物業(yè)管理定位。

（六）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃及規(guī)劃建議

1.項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)建議；

2.建筑個(gè)體設(shè)計(jì)建議；

3.環(huán)境景觀設(shè)計(jì)建議；

4.戶(hù)型設(shè)計(jì)建議。

（七）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的定價(jià)及價(jià)格策略

1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)；

2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定價(jià)方法選擇；

3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略選擇。

（八）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目廣告策劃及銷(xiāo)售

1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)；

2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目廣告媒體選擇；

3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃及策略制定。

以上介紹了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的主要內(nèi)容構(gòu)成，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目有住宅、寫(xiě)字樓、大型商場(chǎng)、酒店、工業(yè)等不同類(lèi)型，因此不同類(lèi)型項(xiàng)目前期策劃的內(nèi)容、側(cè)重點(diǎn)也會(huì)存在一定差異，由于篇幅所限，我們只能提供一個(gè)案例，下面提供的案例主要是針對(duì)一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行策劃的報(bào)告。