房估知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)

（一）測(cè)圖比例尺大

房地產(chǎn)測(cè)繪一般在城市和城鎮(zhèn)內(nèi)進(jìn)行，圖上表示的內(nèi)容較多，有關(guān)權(quán)屬界限等房地產(chǎn)要素都必須清晰準(zhǔn)確地注記，因此房地產(chǎn)分幅圖的比例尺都比較大。

分丘圖和分層分戶平面圖的比例尺一般為1：200。

（二）測(cè)繪內(nèi)容較多

地形測(cè)量測(cè)繪的主要對(duì)象是地貌和地物，而房地產(chǎn)測(cè)繪的主要對(duì)象是房屋和房屋用地的位置、權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量、用途等狀況，以及與房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的地形要素。

（三）精度要求高

一般測(cè)繪從圖上索取或量取，精度可以滿足需要。房地產(chǎn)測(cè)繪精度要求高，不能從圖上量取，必須實(shí)測(cè)和計(jì)算。

（四）修測(cè)、補(bǔ)測(cè)及時(shí)

城市基本地形圖的復(fù)測(cè)周期一般為5～10年，而房地產(chǎn)測(cè)繪的復(fù)測(cè)周期不能按幾年來(lái)測(cè)算，城市的擴(kuò)大要求及時(shí)對(duì)房屋、土地進(jìn)行補(bǔ)測(cè)，對(duì)房屋和用地特別是權(quán)屬發(fā)生變化時(shí)也應(yīng)該及時(shí)修測(cè)。圖、卡、表、冊(cè)與實(shí)物要一致。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！