2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的收集

（一）調(diào)查對象、單位、項(xiàng)目以及報(bào)告單位

調(diào)查對象是指根據(jù)調(diào)查目的確定的現(xiàn)象總體。調(diào)查對象由若干調(diào)查單位構(gòu)成。調(diào)查單位是指調(diào)查對象中所要調(diào)查的具體單位。調(diào)查對象和調(diào)查單位，可以是某種實(shí)體，如企業(yè)、部門等；也可以是某種現(xiàn)象和行為，如自然災(zāi)害、經(jīng)濟(jì)增長、犯罪行為等。

調(diào)查項(xiàng)目是調(diào)查時(shí)向被調(diào)查者所要搜集的問題，是反映調(diào)查單位特征的標(biāo)志。

（二）收集數(shù)據(jù)的方法

（1）直接觀察法，調(diào)查人員親自到現(xiàn)場對調(diào)查對象進(jìn)行觀察和計(jì)量，取得統(tǒng)計(jì)資料。

（2）采訪法，由調(diào)查人員向被調(diào)查者詢問，由被詢問者答復(fù)。具體形式：個(gè)別口頭詢問、開調(diào)查會、被調(diào)查者填表。

（3）報(bào)告法，報(bào)告單位根據(jù)原始記錄和臺賬核算有關(guān)資料，以統(tǒng)計(jì)報(bào)表的形式逐級上報(bào)。

（三）收集數(shù)據(jù)的形式

（1）統(tǒng)計(jì)報(bào)表，按照國家統(tǒng)一規(guī)定，以報(bào)表的形式定期逐級上報(bào)統(tǒng)計(jì)資料的制度化調(diào)查方式。

（2）普查，是指專門組織的、對一定時(shí)點(diǎn)上的國情國力所作的一次性全面調(diào)查。

（3）重點(diǎn)調(diào)查，是指從調(diào)查對象的全部單位中選擇一部分客觀存在的重點(diǎn)單位進(jìn)行調(diào)查。

（4）典型調(diào)查，是指在研究對象中有意識地選取若干主觀認(rèn)為表現(xiàn)突出的典型單位進(jìn)行調(diào)查。

（5）抽樣調(diào)查，全稱為隨機(jī)抽樣調(diào)查，是指隨機(jī)從總體中抽取部分單位構(gòu)成樣本，以樣本數(shù)量信息推斷總體數(shù)量特征的調(diào)查。