2017年房地產(chǎn)估價師備考全面開啟了，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2017全國房地產(chǎn)估價師試題《制度與政策》模擬試題（八），供各位考生參考，以下習題答案如有疑問，歡迎廣大考生來建設工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價師版塊交流。祝您備考順利！建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師網(wǎng)絡教育輔導基礎學習班按照教材章節(jié)體系全面講解，結合各章節(jié)歷年考情分析、重難點以及典型例題進行系統(tǒng)解析，幫助考生循序漸進掌握知識點、全面夯實基礎，學習有條理，備考更輕松！點擊了解更多招生詳情>>,快速購課入口>>

36、注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為（ ）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

標準答案：C

解析：注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為3年。

37、王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費標準，A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取王某房屋租賃代理費為（ ）元。

A.100

B.250

C.500

D.1000

標準答案：d

解析：房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取。

38、注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書失效，不包括（ ）。

A.聘用單位破產(chǎn)的

B.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的

C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構資質證書的

D.年齡超過60周歲的

標準答案：d

解析：注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：（1）聘用單位破產(chǎn)的；（2）聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（3）聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構資質證書的；（4）已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構聘用的；（5）注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；（6）年齡超過65周歲的；（7）死亡或者不具有完全民事行為能力的；（8）其他導致注冊失效的情形。

39、下列不屬于《物業(yè)管理條例》基本制度的是（ ）。

A.物業(yè)管理議標制度

B.業(yè)主大會制度

C.住宅專項維修資金制度

D.物業(yè)承接驗收制度

標準答案：a

解析：物業(yè)管理招投標制度。

40、下列關于物業(yè)服務企業(yè)的資質管理，表述正確的是（ ）。

A.物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為一級、二級、三級

B.新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質等級按照二級核定，并設一年的暫定期

C.國務院建設主管部門負責一級、二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理

D.設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級、三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理

標準答案：a

解析：新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。