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46、物業(yè)管理實(shí)施原則是（ ）。

A.業(yè)主公約的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

B.業(yè)主大會(huì)的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

C.業(yè)主委員會(huì)的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

D.業(yè)主的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

【正確答案】：D

【答案解析】：物業(yè)管理實(shí)施原則是業(yè)主的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合。

47、工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（ ）。

A.招標(biāo)方式

B.協(xié)議方式

C.劃撥方式

D.掛牌方式

【正確答案】：C

【答案解析】：下列建設(shè)用地可由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府依法批準(zhǔn)劃撥；（1）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（3）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。參見教材P26.

48、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（ ）個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

A.3

B.10

C.5

D.6

【正確答案】：A

49、按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項(xiàng)書面通知買受人后，買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起（ ）日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

A.15

B.10

C.45

D.30

【正確答案】：A

【答案解析】：買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

50、國(guó)家實(shí)行土地登記制度，由（ ）對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)。

A.縣級(jí)以上人民政府

B.市級(jí)以上人民政府土地管理部門

C.縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門

D.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

【正確答案】：A

【答案解析】：國(guó)家實(shí)行土地登記制度，由縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)。