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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中估價(jià)師聲明的內(nèi)容不包括（?。?/p>

　　A．估價(jià)師對其估價(jià)職業(yè)道德的承諾和保證

　　B．估價(jià)師對其專業(yè)勝任能力的承諾和保證

　　C．估價(jià)師對其勤勉盡責(zé)估價(jià)的承諾和保證

　　D．估價(jià)師對估價(jià)結(jié)果成立條件的提示和說明

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是估價(jià)報(bào)告的組成。鑒證性估價(jià)報(bào)告的估價(jià)師聲明應(yīng)包括以下內(nèi)容：①注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告中對事實(shí)的說明是真實(shí)和準(zhǔn)確的，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏；②估價(jià)報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是注冊房地產(chǎn)估價(jià)師獨(dú)立、客觀、公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到估價(jià)報(bào)告中已說明的估價(jià)假設(shè)和限制條件的限制；③注冊房地產(chǎn)估價(jià)師與估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對象沒有現(xiàn)實(shí)或潛在的利益，與估價(jià)委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒有利害關(guān)系，也對估價(jià)對象、估價(jià)委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒有偏見；④注冊房地產(chǎn)估價(jià)師是按照有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行估價(jià)工作，撰寫估價(jià)報(bào)告。參見教材P418。

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