珠府建［2001］277號(hào)

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、單項(xiàng)驗(yàn)收責(zé)任單位：

　　以珠海市人民政府令第27號(hào)頒布的《珠海市商品住宅竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》）已于2001年2月1日正式實(shí)施，現(xiàn)就實(shí)施《管理辦法》的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、符合下列情況的商品住宅建設(shè)項(xiàng)目（包括商住綜合樓，下同），其建設(shè)單位必須在  2001年8月15日前向市建委房地產(chǎn)科補(bǔ)辦綜合驗(yàn)收預(yù)登記手續(xù)，領(lǐng)取《珠海市商品住宅竣工綜合驗(yàn)收管理手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《管理手冊(cè)》）。

　　1.《管理辦法》頒布實(shí)施以后新開工但未辦理綜合驗(yàn)收預(yù)登記手續(xù)的商品住宅建設(shè)項(xiàng)目；

　　2.《管理辦法》頒布實(shí)施以前已經(jīng)開工但至本文發(fā)文之日仍未竣工的商品住宅建設(shè)項(xiàng)目。

　　二、以上商品住宅建設(shè)項(xiàng)目在補(bǔ)辦預(yù)登記手續(xù)前已有部分工程單項(xiàng)驗(yàn)收合格的，建設(shè)單位可持驗(yàn)收證明文件向相關(guān)的單項(xiàng)驗(yàn)收責(zé)任單位（各專業(yè)管理部門）補(bǔ)辦手續(xù)，由單項(xiàng)驗(yàn)收責(zé)任單位在《管理手冊(cè)》相應(yīng)欄目簽署單項(xiàng)驗(yàn)收意見。

　　三、商品住宅建設(shè)項(xiàng)目的所有單項(xiàng)工程（詳見附件）包括政府原來未有強(qiáng)制規(guī)定驗(yàn)收的單項(xiàng)l程，如：室外排水排污管道、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等均須進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收、各單項(xiàng)工程完成后，建設(shè)單位須向相應(yīng)的單項(xiàng)驗(yàn)收責(zé)任單位申報(bào)單項(xiàng)驗(yàn)收，單項(xiàng)驗(yàn)收合格的由單項(xiàng)驗(yàn)收責(zé)任單位在《管理手冊(cè)》相應(yīng)欄目簽署單項(xiàng)驗(yàn)收意見。單項(xiàng)驗(yàn)收不合格的，各單項(xiàng)驗(yàn)收責(zé)任單位責(zé)成建設(shè)單位進(jìn)行整改。

　　四、自 2001年9月1日起。建設(shè)單位必須持所開發(fā)的商品住宅建設(shè)項(xiàng)目的《管理手冊(cè)》方可向各單項(xiàng)驗(yàn)收責(zé)任單位辦理報(bào)建、竣工驗(yàn)收以及《商品房屋預(yù)售許可證》等手續(xù)。各單項(xiàng)驗(yàn)收責(zé)任單位應(yīng)認(rèn)真核對(duì)《管理手冊(cè)》，對(duì)沒有《管理手冊(cè)》或《管理手冊(cè)》內(nèi)容與所申報(bào)項(xiàng)目不相符的，不予辦理有關(guān)手續(xù)。

　　五、斗門縣（斗門區(qū)）、三灶區(qū)（金灣區(qū)）的商品住宅竣工綜合驗(yàn)收工作由斗門縣、三灶區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)《管理辦法》及本通知要求執(zhí)行，香洲區(qū)及其它管理區(qū)的商品住宅竣工綜合驗(yàn)收工作由市建委負(fù)責(zé)。

　　珠海市建設(shè)委員會(huì)
2001年7月31日