甘建建（1999）240號

各地、州、市、建委（建設(shè)處、計委、計劃處）、各有關(guān)廳局、總公司：

　　為了加強(qiáng)和規(guī)范家庭裝飾裝修市場管理，維護(hù)建筑市場秩序，確保家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量及公共安全，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)制定印發(fā)《甘肅省家庭居室裝飾裝修管理暫行辦法》，請認(rèn)真組織實施。

一九九九年七月二十日

　　第一章 總 則

　　第一條 為了加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修行業(yè)的管理， 確保家庭裝飾裝修工程質(zhì)量及公共安全，保障家庭居室裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《甘肅省建筑市場管理條例》、建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》，制定本暫行辦法。

　　第二條 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修 （以下簡稱家居裝飾）是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或委托他人使用裝飾材料對居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)活動。

　　第三條 凡進(jìn)行家居裝飾的業(yè)主、 設(shè)計、施工和質(zhì)量監(jiān)督的單位和個人都應(yīng)遵守本辦法。

　　第四條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省家居裝飾的管理工作。

　　各地、州、市、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的家居裝飾的管理工作。

　　各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依靠建筑裝飾協(xié)會，發(fā)揮其在家居裝飾市場管理中的作用。

　　第五條 家居裝飾活動應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、房管、市容、環(huán)衛(wèi)、綠化、環(huán)保、消防、抗震和公共安全等有關(guān)規(guī)定。不得影響毗鄰房屋的正常使用和通風(fēng)、采光，不得損害他人的合法權(quán)益。

　　第二章 申請與許可

　　第六條 家居裝飾涉及拆改主體結(jié)構(gòu)、 上下水管道、燃?xì)夤艿馈㈦娏νㄓ嵕�路、移動配電箱和明顯加大樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理：

　�。ㄒ唬┓课菟�有人、使用人必須提出申請，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)管理單位同意，并經(jīng)原房屋設(shè)計單位提出審查評定意見后，報房屋所在地建設(shè)行政主管部門或其委托的管理單位審批并辦理裝修許可手續(xù)。

　�。ǘ�）無法找到原設(shè)計單位或設(shè)計圖紙的，應(yīng)由提出申請者委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑設(shè)計單位提出設(shè)計方案或委托當(dāng)?shù)胤课莅踩�鑒定部門對裝飾方案進(jìn)行安全審定后，持蓋有設(shè)計公章的設(shè)計方案或安全性審定報告后方可施工。

　�。ㄈ�）涉及煤氣管道、室外電力、有線電視和通訊線路的，應(yīng)通過房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理部門報有關(guān)主管部門審批后，方可施工。

　　第七條 家居裝飾時， 必須正確鋪設(shè)護(hù)管、導(dǎo)管，確保導(dǎo)線進(jìn)管和迸接線盒。輕質(zhì)內(nèi)隔墻、無柵和其他裝飾，應(yīng)選用阻燃性材料和配件。不得不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；不得在地墻、輕搟隔墻和天柵內(nèi)鋪設(shè)電線。

　　第八條 房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理，制止不正當(dāng)?shù)募揖友b飾行為。

　　第九條 家居裝飾活動不涉及第六條所列行為的， 應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。

　　第三章 市場管理

　　第十條 凡從事家居裝飾工程施工、 設(shè)計的單位，應(yīng)持有工商行政管理部門頒發(fā)的具有建筑裝飾工程承建范圍的法人《營業(yè)執(zhí)照》和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書。

　　從事家居裝飾施工的個體從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)待所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以上人民政府有關(guān)部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫住地公安部門簽發(fā)的臨時居住證，向工程所在地建設(shè)行政主管部門或其委托的管理單位辦理登記，經(jīng)培訓(xùn)考核，發(fā)給《個體裝飾從業(yè)證書》，持證從業(yè)。

　　第十一條《個體裝飾從業(yè)證書》由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制，由各地、州、市、縣（市）建設(shè)行政主管部門審批核發(fā)。

　　第十二條 非自行進(jìn)行家居裝飾的， 應(yīng)當(dāng)選擇并委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的設(shè)計、施工單位或持有從業(yè)證書的個體從業(yè)人員。

　　第十三條 各市、 縣建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本地情況，建立固定的家居裝飾市場。

　　家居裝飾市場應(yīng)當(dāng)為工程發(fā)包承包，裝飾裝修材料營銷提供交易場所，同時提供中介、信息、咨詢、質(zhì)量驗評等服務(wù)，并可協(xié)助有關(guān)部門開展對家居裝飾從業(yè)人員的培訓(xùn)。

　　第十四條 從事家居裝飾的施工單位和個人， 應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)則：

　�。ㄒ唬┎捎玫难b飾材料不得以次充好；

　　（二）施工應(yīng)符合規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

　�。ㄈ�）不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

　�。ㄋ模┎坏闷坌邪允�，強(qiáng)迫交易；

　　（五）不得損害居民和其他經(jīng)營者的權(quán)益；

　　（六）遵守國家和省、市、縣（市）的有關(guān)規(guī)定。

　　第四章 質(zhì)量管理

　　第十五條 承接家居裝飾工程的單位和個人， 必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和省頒布的《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》及相應(yīng)專業(yè)工程施工驗收規(guī)范、驗評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　第十六條 家居裝飾必須確保建筑結(jié)構(gòu)的整體安全， 不得有以下行為：

　�。ㄒ唬┢茐某兄貕�體，任意開窗打洞、擴(kuò)大原有門窗尺寸；

　�。ǘ�）隨意拆除煙道、通風(fēng)道等承重墻垛；

　�。ㄈ�）在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具等破壞樓板或增加樓地面荷載；

　�。ㄋ模┤我馀勹忢敯�、切斷板內(nèi)受力鋼筋；

　�。ㄎ澹┎唤�(jīng)穿管直接埋設(shè)電線，任意拆除水、電、暖、衛(wèi)、燃?xì)獾扰涮坠こ蹋?/p>

　�。�六）破壞廚房、廁浴間地面防水層；

　�。ㄆ撸┐罅渴褂靡兹佳b飾材料等。

　　第五章 作業(yè)現(xiàn)場管理

　　第十七條 家居裝飾應(yīng)當(dāng)合理安排作業(yè)時間， 采取有效措施，減輕或者避免對相鄰居民及公共場所正常生活所造成的影響。

　　第十八條 承接家居裝飾工程的單位和個人， 應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

　　第十九條 家居裝飾施工中所形成的各種廢棄物， 應(yīng)當(dāng)按有關(guān)部門指定的時間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行堆放和清運(yùn)。禁止從樓上向樓下或者垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等處傾倒裝飾垃圾。

　　第二十條 因進(jìn)行家居裝飾而造成的火災(zāi)、斷電、水淹、管道堵塞、物品及設(shè)施毀壞等，應(yīng)由家居裝飾的發(fā)包人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因承包人的責(zé)任造成的，應(yīng)由發(fā)包人責(zé)成承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　第六章 合同與價格管理

　　第二十一條 委托他人進(jìn)行家居裝飾施工的， 委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵照誠實、信用、公平、自愿的原則，簽訂家居裝飾合同。

　　家居裝飾合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┪�托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼。個體裝飾從業(yè)者還應(yīng)填寫本人身份證和《個體裝飾從業(yè)證書》號碼；

　�。ǘ�）家居裝飾的間數(shù)、面積、裝飾裝修和項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；

　�。ㄈ�）裝飾工程開工完工時間；

　�。ㄋ模┕こ瘫Ｐ迌�(nèi)容、期限；

　　（五）裝飾工程價格及支付方式、時間；

　�。�六）合同變更和解除條件；

　�。ㄆ撸┻`約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

　�。ò耍┖贤�生效方式；

　�。ň牛╇p方認(rèn)為需要明確的其他條款。

　　家居裝飾的合同應(yīng)當(dāng)使用《甘肅省家庭居室裝飾工程施工合同》文本。

　　第二十二條 家居裝飾工程的價格， 應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場行情和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，由委托人和被委托人參照甘肅省裝飾計價的有關(guān)規(guī)定，在合同中約定。

　　第二十三條 家居裝飾中的糾紛， 可向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門、工商行政管理機(jī)關(guān)或其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

　　第七章 附 則

　　第二十四條 對違反本規(guī)定的單位和責(zé)任人， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　第二十五條 本辦法由甘肅省建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十六條 本辦法自1999年7月20日起施行。