一九九八年八月一日

　　第一條 為了加強家庭居室裝飾裝修管理， 保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，確保房屋的整體穩(wěn)定性和結(jié)構(gòu)安全性，維護各方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》，結(jié)合我省實際特制定本實施細則。

　　第二條 本細則所稱家庭居室裝飾裝修， 是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對居住的房屋進行修飾處理的工程建設活動。

　　第三條 凡對家庭居室進行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個人，應當遵守本細則。

　　第四條 縣以上的人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修的管理。

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人， 對居住的房屋進行裝飾裝修的必須按下列程序辦理：

　�。ㄒ唬┓采婕安鸶闹黧w結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須向房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門提出申請，由房屋安全鑒定機構(gòu)對其裝飾裝修方案的使用安全進行綜合鑒定，房產(chǎn)行政主管部門應在20日內(nèi)決定是否予以批準。

　　房屋裝飾裝修申請人持房屋安全鑒定機構(gòu)的批準書，向房屋所在地建設行政主管部門辦理報建手續(xù)。并領(lǐng)取施工許可證。施工許可證由各市（州）建委（局）統(tǒng)一印制。

　�。ǘ�）不涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或加大荷載的居室裝飾裝修，應當?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)管理單位登記備案。

　　第六條 凡從事家庭居室裝飾裝修工程施工的單位， 應當持有建設行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》和工商行政管理部門頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。

　　對于從事家庭居室裝飾裝修施工的個體從業(yè)者，應當持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)部門出具的務工證明，本人身體證、暫住地公安派出所的臨時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門辦理登記注冊，并通過培訓考核，技能鑒定，取得《個體裝飾裝修從業(yè)證書》和所在地工商行政管理部門頒發(fā)的個體《營業(yè)執(zhí)照》持證上崗。

　　第七條 對個體裝飾裝修從業(yè)者的培訓工作， 全省統(tǒng)一計劃、 統(tǒng)一教材、 統(tǒng)一考試、統(tǒng)一發(fā)證。由各市、州建委（局）分期分批組織進行。

　　第八條 凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》 或《個體裝飾裝修從業(yè)證書》和工商《營業(yè)執(zhí)照》的單位和個人，不準承接家庭居室裝飾裝修工程。

　　第九條 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個人應當嚴格遵守國家和省以及建設行政主管部門頒發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)定及辦法，必須做到：

　�。ㄒ唬┦褂玫难b飾材料，有出廠合格證書和產(chǎn)品說明書，不得以次充好，弄虛作假；

　�。ǘ�）施工工藝符合有關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求，不得偷工減料，粗制濫造；

　�。ㄈ�）不得野蠻施工，破壞承重結(jié)構(gòu)，危及建筑物自身安全；

　　（四）不得欺行霸市、強迫交易；

　�。ㄎ澹�從事家庭居室裝飾裝修活動的企業(yè)不得冒用其他企業(yè)名稱，不得轉(zhuǎn)賣企業(yè)“證”，“照”；

　�。�六）不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；

　�。ㄆ撸┎坏脧氖路�律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　第十條 有條件的城市可以逐步建立有形的家庭居室裝飾裝修市場，組織有資質(zhì)、重合同、守信譽的裝飾設計、施工單位和材料設備營銷廠家入駐市場，為居民進行家庭裝飾裝修選擇材料，選擇承包商等活動提供交易場所。

　　家庭居室裝飾裝修交易市場呆以開展技術(shù)咨詢、價格指導、質(zhì)量評估、受理投訴等綜合性服務，以滿足家庭居室裝飾裝修消費者和經(jīng)營者的需求。

　　第十一條 凡承接家庭居室裝飾裝修的單位和個人， 必須嚴格遵守國家和省頒布的有關(guān)標準、規(guī)程、規(guī)范的規(guī)定。

　　第十二條 除自行裝飾裝修外， 居民應選擇具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《個體裝飾裝修從業(yè)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》的施工單位或個體從業(yè)者，承接家庭居室裝飾裝修工程。

　　第十三條 進行家庭居室裝飾裝修，必須保證建筑結(jié)構(gòu)使用安全，不得破壞承重墻，拆除連接陽臺門窗下的墻體，擴大原有門窗尺寸或另建門窗，不得隨意超額增加樓地面的荷載，在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂，安裝大型燈具或吊扇等；不得任意創(chuàng)鑿頂板，切斷樓板中受力鋼筋；不得破壞廚房、廁所浴間地面防水層；不得不經(jīng)穿管直接埋設電線，不準任意拆改水、電、暖氣、燃氣等配套設施；不得使用易燃裝飾材料等。

　　第十四條 家庭居室裝飾裝修工程開工前， 家庭居室裝飾裝修業(yè)主方與承接裝飾裝修施工方之間，要按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，明確相互權(quán)利和義務，雙方以書面形式簽訂家庭居室裝飾裝修合同。

　　合同中家庭居室裝飾裝修業(yè)主稱發(fā)包方，家庭居室裝飾裝修施工方稱砂包方。

　　第十五條 家庭居室裝飾裝修合同應包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┌l(fā)包方與承包方的姓名或單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個體裝飾裝修從業(yè)者還應填寫本人身份證和《個體裝飾裝修從業(yè)證書》號碼；

　�。ǘ�）家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項目、材料供應方式、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方法；

　�。ㄈ�）裝飾裝修工程開工、完工日期以及提前完工和延誤工期的責任及獎罰；

　�。ㄋ模┓猪椆こ套龇ㄕf明；

　　（五）材料使用單（標明材料型號、規(guī)格、品牌、等級等）；

　�。�六）工程保修的內(nèi)容和期限；

　�。ㄆ撸┭b飾裝修工程總造價及付款、結(jié)算方式；

　�。ò耍┖贤�變更和解除條件；

　　（九）違約責任和糾紛處理途徑；

　　（十）合同生效方式；

　　（十一）雙方認為需要明確的其他條件。

　　第十六條 家庭居室裝飾裝修的價格， 按照社會主義市場經(jīng)濟原則，可隨行就市，實行“實際量、市場價、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”原則，由承發(fā)包雙方在合同約定。

　　第十七條 家庭居室裝飾裝修不論是自行進行還是發(fā)包給他人進行，都應采取有效措施，減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

　　第十八條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

　　第十九條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物， 應當按有關(guān)部門指的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。

　　第二十條 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由家庭居室裝飾裝修的發(fā)包人負責修復和賠償；如屬承包人的責任，由發(fā)包人找承包人負責修復和賠償。

　　第二十一條 本實施細則由吉林省建設廳負責解釋。

　　第二十二條 本實施細則自發(fā)布之日（98年8月1日）起試行。