滬建建（99）0690號(hào)

　　一九九九年九月二十八日

　　第一條 為開(kāi)展智能建筑等級(jí)評(píng)估工作， 加強(qiáng)本市智能建筑工程質(zhì)量管理，提高本市智能建筑的建設(shè)與物業(yè)管理水平，持制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)除住宅工程以外的各類(lèi)智能建筑的等級(jí)評(píng)估。

　　第三條 上海市智能建筑試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)市智能辦）會(huì)同各區(qū)、縣建筑行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施智能建筑等級(jí)評(píng)估工作。

　　第四條 評(píng)估依照下列規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定執(zhí)行：

　�、迳虾Ｊ泄こ探ㄔO(shè)規(guī)范《智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》；

　�、妗渡虾Ｊ兄悄芙ㄖ�檢驗(yàn)及等級(jí)評(píng)估細(xì)則》（試行）；

　�、缃ㄔO(shè)部頒發(fā)的有關(guān)智能建筑管理的規(guī)定；

　�、栲]電、廣電、消防、安保、技術(shù)監(jiān)督等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)定。

　　第五條 智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收后， 投入使用并連續(xù)正常運(yùn)行3個(gè)月以上的，可以申請(qǐng)等級(jí)評(píng)估。

　　申請(qǐng)智能化系統(tǒng)等級(jí)評(píng)估，業(yè)主應(yīng)提交下列文件資料：

　�、逯悄芑�系統(tǒng)工程建設(shè)的綜合報(bào)告；

　�、嬷悄芑�系統(tǒng)工程的技術(shù)報(bào)告；

　�、缰悄芑�系統(tǒng)的運(yùn)行報(bào)告；

　�、韪鶕�(jù)《上海市智能建筑檢驗(yàn)及等級(jí)評(píng)估細(xì)則》（試行）作出的等級(jí)自評(píng)報(bào)告；

　�、楦髦悄芑�系統(tǒng)的承發(fā)包合同及有關(guān)協(xié)議；

　�、曛悄芙ㄖ�設(shè)計(jì)評(píng)審報(bào)告（實(shí)行智能建筑設(shè)計(jì)評(píng)審制度后實(shí)施的工程必須具備）；

　�、胫悄芙ㄖ�及智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)施工圖；

　�、熘悄芙ㄖ�及智能化系統(tǒng)的竣工報(bào)告、竣工圖；

　　㈨有關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成的各智能化系統(tǒng)的檢測(cè)報(bào)告；

　�、钣嘘P(guān)行業(yè)管理部門(mén)提供的各智能化系統(tǒng)的驗(yàn)收文件；

　�。ㄊ�一）各智能化系統(tǒng)不少于3個(gè)月的連續(xù)正常運(yùn)行記錄；

　�。ㄊ�二）各智能化系統(tǒng)的設(shè)備性能、規(guī)格說(shuō)明和操作手冊(cè)；

　　（十三）智能化系統(tǒng)運(yùn)行管理制度等。

　　第六條 等級(jí)評(píng)估工作按下列程度進(jìn)行：

　�、鍢I(yè)主向項(xiàng)目所在區(qū)、縣的建設(shè)行政管理部門(mén)提出等級(jí)評(píng)估申請(qǐng)；

　�、鎱^(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)進(jìn)行材料初審，對(duì)合格項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并走訪用戶(hù)，完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘報(bào)告；

　　㈢區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)將初審合格項(xiàng)目報(bào)市智能辦；

　　㈣市智能辦接到區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)的報(bào)告后30日內(nèi)，與區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)在現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合召開(kāi)等級(jí)評(píng)估預(yù)評(píng)會(huì)，作出預(yù)評(píng)意見(jiàn)；

　�、闃I(yè)主根據(jù)預(yù)評(píng)意見(jiàn)進(jìn)行整改后向市智能辦與區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)提交整改報(bào)告，整改報(bào)告應(yīng)包括必要的補(bǔ)充檢測(cè)報(bào)告；

　　㈥市智能辦與區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)收到整改報(bào)告后30日內(nèi)在現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合召開(kāi)正式等級(jí)評(píng)估會(huì)，作出評(píng)估意見(jiàn)；

　　㈦評(píng)估結(jié)果達(dá)到《上海市智能建筑檢驗(yàn)及等級(jí)評(píng)估細(xì)則》（試行）要求的智能建筑，由市智能辦與區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)將評(píng)估結(jié)果聯(lián)合上報(bào)，經(jīng)上海市智能建筑試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，由上海市建設(shè)委員會(huì)予以批復(fù)；

　�、焐虾Ｊ薪ㄔO(shè)委員會(huì)批復(fù)后，以上海市智能建筑試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組名義將評(píng)估結(jié)果予以掛牌公布。

　　第七條 本市對(duì)已取得等級(jí)的智能建筑實(shí)行3年1次的定期復(fù)查，必要時(shí)可根據(jù)復(fù)查結(jié)果進(jìn)行等級(jí)調(diào)整。

　　第八條 本辦法由市智能辦負(fù)責(zé)解釋。

　　第九條 本辦法自頒布之日起試行。