一九九六年二月二日

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，提高建設(shè)工程質(zhì)量，明確建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)工程的建設(shè)、監(jiān)理、勘查、設(shè)計(jì)、施工，建設(shè)工程設(shè)備供應(yīng)，以及建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

　　第三條 實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度。建設(shè)、勘查、設(shè)計(jì)、施工、混凝土預(yù)制件和商品混凝土生產(chǎn)及建設(shè)工程設(shè)備供應(yīng)等單位，依照本規(guī)定承擔(dān)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任。

　　第四條 市建設(shè)行政主管部門是本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的主管部門。

　　縣級(jí)人民政府建設(shè)行政管理部門，按其管理權(quán)限，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。

　　工業(yè)、交通行政主管部門，負(fù)責(zé)所屬的專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)的大中型建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督管理工作。

　　第五條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)），是實(shí)施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，對(duì)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和工程所用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查，業(yè)務(wù)上受同級(jí)技術(shù)監(jiān)督行政管理部門指導(dǎo)。

　　第六條 在建設(shè)工程中，鼓勵(lì)采用科學(xué)管理方法和先進(jìn)技術(shù)提高工程質(zhì)量，質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)的工程，對(duì)有貢獻(xiàn)的單位和人員給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二章 建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理

　　第七條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：

　�。ㄒ唬┖瞬槭鼙O(jiān)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位和建筑構(gòu)件廠、商品混凝土生產(chǎn)廠的資質(zhì)等級(jí)和營業(yè)范圍；

　　（二）監(jiān)督勘察、設(shè)計(jì)、施工單位和建筑構(gòu)件廠、商品混凝土生產(chǎn)廠嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，檢驗(yàn)其工程（產(chǎn)品）質(zhì)量；

　�。ㄈ�）核驗(yàn)工程的質(zhì)量等級(jí)和建筑構(gòu)件、商品混凝土質(zhì)量，參與評(píng)定本地區(qū)、本部門的優(yōu)質(zhì)工程；

　�。ㄋ模﹨⑴c重大工程質(zhì)量事故的處理；

　�。ㄎ澹┒酱佟�檢查建筑企事業(yè)單位建立健全工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度，審查建設(shè)質(zhì)量監(jiān)理單位監(jiān)理人員的資格；

　�。�六）掌握工程質(zhì)量狀況，定期向主管部門報(bào)告。

　　第八條 建設(shè)單位在建設(shè)工程開工前，混凝土預(yù)制件和商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)在投產(chǎn)前，須到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)申辦質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，按規(guī)定繳納質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在收到申報(bào)后五日內(nèi)，對(duì)手續(xù)齊備、符合規(guī)定要求的，辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)。

　　第九條 申辦工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)須持下列文件和資料：

　　（一）中標(biāo)通知書；

　　（二）建設(shè)單位與勘察、設(shè)計(jì)、施工單位簽訂的合同；

　　（三）勘察、設(shè)計(jì)、施工單位的資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營范圍的有關(guān)證件、資料；

　�。ㄋ模┯嘘P(guān)工程質(zhì)量保證條件及概預(yù)算資料；

　　（五）與建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督核驗(yàn)有關(guān)的其它資料。

　　第十條 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)其監(jiān)督的工程項(xiàng)目，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督核驗(yàn)和抽查。

　　第十一條 質(zhì)量監(jiān)督員、檢測(cè)員、必須持省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證進(jìn)行監(jiān)督、檢測(cè)工作。

　　第十二條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)會(huì)同施工單位向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)，并提交下列有關(guān)資料：

　�。ㄒ唬┛辈臁⒃O(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程竣工圖；

　�。ǘ�）建設(shè)工程所用建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)合格的檢驗(yàn)報(bào)告；

　�。ㄈ�）隱蔽工程驗(yàn)收合格的證明；

　�。ㄋ模┦┕ぷ鳂I(yè)中間質(zhì)量核驗(yàn)合格的證明；

　　（五）與建設(shè)工程質(zhì)量狀況有關(guān)的其它技術(shù)資料。

　　第十三條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在收到建設(shè)工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)申請(qǐng)后十五日內(nèi)，在建設(shè)（建設(shè)監(jiān)理）、設(shè)計(jì)、施工等單位共同驗(yàn)評(píng)的基礎(chǔ)上，對(duì)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量狀況的資料進(jìn)行全面核查，并核定建設(shè)工程的質(zhì)量等級(jí)，建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)給《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》。

　　未經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)或核驗(yàn)不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。

　　第十四條 混凝土預(yù)制件和商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)按營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍進(jìn)行生產(chǎn)，并根據(jù)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的要求，如實(shí)報(bào)送產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。

　　第十五條 工程質(zhì)量事故的質(zhì)量檢測(cè)，由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的檢測(cè)單位負(fù)責(zé)，檢測(cè)單位應(yīng)出具由其負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的鑒定書。鑒定書可以作為事故處理的依據(jù)。

　　檢測(cè)單位對(duì)其出具的鑒定書負(fù)法律責(zé)任。

　　第十六條 保護(hù)用戶權(quán)益的社會(huì)組織，可以就用戶反映的建設(shè)工程質(zhì)量問題，建議有關(guān)單位或部門負(fù)責(zé)處理，支持用戶對(duì)因建設(shè)工程質(zhì)量造成的損害向人民法院起訴。

　　第三章 建設(shè)監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　第十七條 建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督管理和技術(shù)服務(wù)。

　　監(jiān)理單位的資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)。凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)監(jiān)理的監(jiān)理單位，須持有關(guān)證照到市質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)，方可從事建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)。

　　監(jiān)理單位必須按受資質(zhì)年檢，未經(jīng)年檢的不得再從事監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　第十八條 建設(shè)監(jiān)理單位必須按資質(zhì)等級(jí)及業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù)，并與建設(shè)單位簽訂合同，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

　　建設(shè)工程監(jiān)理合同應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　（一）詞語定義、適用語言、法律、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

　�。ǘ�）雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；

　　（三）合同的開始、完成、變更與終止；

　　（四）建設(shè)監(jiān)理費(fèi)支付；

　�。ㄎ澹┍O(jiān)理爭(zhēng)議的解決；

　�。�六）其它規(guī)定。

　　第十九條 建設(shè)監(jiān)理單位不得監(jiān)理本單位設(shè)計(jì)的建設(shè)工程，不得監(jiān)理與承包方、材料、設(shè)備供應(yīng)方有隸屬關(guān)系或者發(fā)生經(jīng)營性業(yè)務(wù)關(guān)系的工程。

　　已簽訂工程監(jiān)理合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。

　　第二十條 建設(shè)監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，并接受質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。

　　第二十一條 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等情況，選派相應(yīng)素質(zhì)和數(shù)量的監(jiān)理人員，組成由總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)的項(xiàng)目監(jiān)理工作小組進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理。

　　第二十二條 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)勘察設(shè)計(jì)文件和合同，制定監(jiān)理程序和監(jiān)理實(shí)施方案，通報(bào)建設(shè)、施工單位。監(jiān)理中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期向建設(shè)單位報(bào)告工程建設(shè)情況。

　　第二十三條 監(jiān)理單位承接業(yè)務(wù)，應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取監(jiān)理費(fèi)，并按規(guī)定向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)繳納質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，建設(shè)單位則不再向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)繳納質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。

　　第四章 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

　　第二十四條 對(duì)下列建設(shè)工程項(xiàng)目必須按規(guī)定實(shí)行建設(shè)監(jiān)理：

　�。ㄒ唬﹪�家和省、市的重點(diǎn)項(xiàng)目；

　�。ǘ�）大中型公共建筑及市政公用基礎(chǔ)設(shè)施；

　�。ㄈ�）成片開發(fā)的居民住宅小區(qū)；

　　（四）外資、中外合資、合作和利用國外貸款的項(xiàng)目；

　�。ㄎ澹└邔�、超高層建筑、大型建筑和使用玻璃幕墻作圍護(hù)結(jié)構(gòu)的項(xiàng)目；

　�。�六）商品房和拆遷安置房。

　　第二十五條 建設(shè)單位應(yīng)按下列規(guī)定配備與建設(shè)工程相應(yīng)的質(zhì)量管理人員：

　　（一）跨度在25米以上（含25米）的工業(yè)建筑，應(yīng)有5名以上的工程技術(shù)人員，其中必須有高級(jí)工程師、結(jié)構(gòu)工程師；

　　（二）跨度在15米以上24米以下（含24米）的工業(yè)建筑或二級(jí)、三級(jí)民用工程，應(yīng)有3名以上的工程技術(shù)人員，其中必須有1人為從事三年以上設(shè)計(jì)或施工的工程師；

　�。ㄈ�）跨度在15米以下的工業(yè)建筑或四級(jí)、五級(jí)民用工程，應(yīng)有3名以上的工程技術(shù)人員，其中必須有1人為從事三年以上設(shè)計(jì)或施工的助理工程師。

　　建設(shè)單位不具備上述能力的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)理。

　　第二十六條 建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和技術(shù)要求，選擇相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位、并簽訂工程承包合同，合同中必須有質(zhì)量條款，明確質(zhì)量責(zé)任。禁止將具有單獨(dú)設(shè)計(jì)資料，可以獨(dú)立組織施工的單位工程肢解發(fā)包。

　　第二十七條 建設(shè)單位必須組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位在開工前進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，施工中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，工程竣工后組織竣工驗(yàn)收，并向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)申報(bào)核驗(yàn)。未取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》的工程，建設(shè)單位不得進(jìn)行工程結(jié)算和投入使用。

　　第二十八條 建設(shè)單位按照工程承包合同提供給施工單位的建筑材料、設(shè)備等產(chǎn)品的質(zhì)量，必須符合國家現(xiàn)行的規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二十九條 房屋建設(shè)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的工程，必須符合以下要求：

　　（一）符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的規(guī)定；

　�。ǘ�）工程竣工和房屋出售、出租前，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，保證使用功能符合要求，并向用戶提供使用、保養(yǎng)和維護(hù)說明；

　�。ㄈ�）出售的房屋因其本身的質(zhì)量缺陷，在規(guī)定的保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)組織保修。

　　第三十條 建設(shè)單位有權(quán)就工程質(zhì)量問題向勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位查詢，有權(quán)向建設(shè)行政主管部門及其質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)檢舉、投訴。

　　第五章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　第三十一條 勘察、設(shè)計(jì)單位必須按資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù)，應(yīng)對(duì)本單位編制的勘察、設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，接受質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)其資格的監(jiān)督檢查。

　　第三十二條 勘察、設(shè)計(jì)圖紙必須按規(guī)定經(jīng)有關(guān)人員簽字，加蓋出圖章，才能對(duì)外提交。禁止出借、轉(zhuǎn)讓圖章、圖簽和掛戶設(shè)計(jì)。

　　第三十三條 勘察、設(shè)計(jì)文件必須符合下列要求：

　�。ㄒ唬┰O(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和合同的規(guī)定；

　　（二）工程勘察文件應(yīng)如實(shí)反映工程地質(zhì)、地形、地貌、水文地質(zhì)狀況，評(píng)價(jià)準(zhǔn)確，數(shù)據(jù)可靠；

　　（三）設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)滿足相應(yīng)設(shè)計(jì)階段的技術(shù)要求，施工圖應(yīng)配套，細(xì)部節(jié)點(diǎn)交待清楚，尺寸標(biāo)注清晰、準(zhǔn)確、完整；

　�。ㄋ模┰O(shè)計(jì)中選用的材料、設(shè)備等，應(yīng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能、色澤等，并提出質(zhì)量要求，但不得指定生產(chǎn)廠家。

　　第三十四條 勘察、設(shè)計(jì)單位須參與圖紙會(huì)審，做好技術(shù)交底，并參加地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和工程竣工驗(yàn)收。

　　第三十五條 對(duì)大中型建設(shè)工程，超高層建筑，以及采用新技術(shù)、新材料、新工藝的工程，應(yīng)在合同中規(guī)定設(shè)計(jì)單位向施工現(xiàn)場(chǎng)派駐設(shè)計(jì)代表。

　　第六章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　第三十六條 施工單位必須按照資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍承接工程業(yè)務(wù)，并對(duì)所承接工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。禁止無證施工或越級(jí)承包工程。

　　第三十七條 實(shí)行總承包的工程，總承包單位應(yīng)對(duì)該工程全部施工質(zhì)量以及工程竣工交付使用后的保修工作向建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位根據(jù)分包合同對(duì)分包工程的質(zhì)量和竣工交付使用后的保修工作向總承包單位負(fù)責(zé)。

　　建設(shè)單位經(jīng)縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)直接發(fā)包的分部工程，其分部工程質(zhì)量由承包單位向建設(shè)單位負(fù)責(zé)，并服從該工程總包單位的總體施工組織設(shè)計(jì)。

　　第三十八條 施工單位應(yīng)建立健全企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量保證體系，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，加強(qiáng)計(jì)量、檢測(cè)等基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)要求施工。

　　第三十九條 施工單位應(yīng)加強(qiáng)職工的崗位培訓(xùn)�，F(xiàn)場(chǎng)施工員、質(zhì)量檢查員和技術(shù)工人必須經(jīng)過培訓(xùn)，考核合格，取得崗位證書后方可上崗。

　　第四十條 施工單位應(yīng)設(shè)立專職質(zhì)量檢查員，四級(jí)以上（含四級(jí)）施工企業(yè)應(yīng)設(shè)立必要的測(cè)試機(jī)構(gòu)和測(cè)試員，任何人不得干預(yù)質(zhì)量檢查員和檢測(cè)人員依法行使職權(quán)。

　　第四十一條 建設(shè)工程中使用的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，必須具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和具有相應(yīng)資格試驗(yàn)室出具的檢驗(yàn)報(bào)告，并經(jīng)測(cè)試合格后方可使用。進(jìn)口的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備，必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并有商檢部門簽發(fā)的商檢合格證書。

　　對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)分類妥善保管，過期變質(zhì)材料不得使用。

　　第四十二條 地基基礎(chǔ)、主體工程完工后，施工單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，合格后報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位組織復(fù)驗(yàn)，然后向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)申報(bào)核驗(yàn)。核驗(yàn)合格，方可進(jìn)入下一道工序。

　　第四十三條 工程發(fā)生重大質(zhì)量事故，施工單位必須在事故發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)向負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)報(bào)告，并會(huì)同主管部門、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和建設(shè)單位在七日內(nèi)提出事故調(diào)查報(bào)告和處理方案報(bào)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。

　　第七章 建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備供應(yīng)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　第四十四條 建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)對(duì)其生產(chǎn)或供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　第四十五條 主要建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備的供需雙方均應(yīng)簽訂合同，并按合同條款進(jìn)行質(zhì)量檢收。

　　第四十六條 建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家、地方、行業(yè)或企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四十七條 建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備的包裝標(biāo)識(shí)必須符合下列條件：

　　（一）有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證，符合以建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備說明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況；

　　（二）有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠家和地址；

　　（三）有詳細(xì)的產(chǎn)品使用說明書，電氣設(shè)備應(yīng)附有線路圖；

　�。ㄋ模�實(shí)施生產(chǎn)許可證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品，應(yīng)具有許可證或質(zhì)量認(rèn)證的編號(hào)及批準(zhǔn)日期和有效期限。

　　第八章 返修和損害賠償

　　第四十八條 建設(shè)工程交付使用后，在以下規(guī)定的保修期內(nèi)因勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理或使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等原因發(fā)生工程質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修（工程保修期從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算）：

　�。ㄒ唬┟裼门c公共建筑物、一般工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年；

　　（二）建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個(gè)月；

　�。ㄈ�）建筑物的供熱及供冷為一個(gè)采暖及供冷期；

　�。ㄋ模┦彝馍舷滤�和小區(qū)道路等市政公用工程為一年。

　　其他特殊要求工程建筑的設(shè)備、電氣、儀表、工藝管線等，保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中規(guī)定。

　　第四十九條 建設(shè)工程因質(zhì)量缺陷在工程保修期內(nèi)所發(fā)生的維修費(fèi)用，按下列規(guī)定處理：

　　（一）因勘察設(shè)計(jì)造成工程質(zhì)量缺陷的，由勘察設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；

　�。ǘ�）建設(shè)單位擅自修改設(shè)計(jì)圖紙?jiān)斐少|(zhì)量缺陷的，由建設(shè)單位承擔(dān)；

　�。ㄈ�）施工單位未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工造成質(zhì)量缺陷的，由施工單位承擔(dān)；

　�。ㄋ模┮蚪ㄖ�材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量不合格造成質(zhì)量缺陷的，屬施工單位采購的由施工單位承擔(dān)，屬建設(shè)單位采購的由建設(shè)單位承擔(dān)；

　�。ㄎ澹┮蚴褂貌划�(dāng)造成質(zhì)量缺陷的，由使用單位承擔(dān)；

　�。�六）因監(jiān)理過失造成質(zhì)量缺陷的，由監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理合同承擔(dān)；

　　（七）因不可抗力造成質(zhì)量缺陷的，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、監(jiān)督等單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第五十條 施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量缺陷保修通知書之日起，應(yīng)在二十日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修。

　　第五十一條 因建設(shè)工程質(zhì)量缺陷造成人身和工程本身以外的財(cái)產(chǎn)損害的，在工程保修期內(nèi)發(fā)生的，受害人可向施工單位要求賠償；超過保修期發(fā)生的，受害人可向建設(shè)單位要求賠償。施工單位或建設(shè)單位接到受害人的賠償請(qǐng)求后應(yīng)及時(shí)受理、解決，并可向造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任單位追償。

　　第五十二條 因工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決，也可以申請(qǐng)?jiān)�質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)議申請(qǐng)仲裁或者直接向人民法院起訴。

　　第九章 罰 則

　　第五十三條 建設(shè)單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門視情節(jié)輕重分別予以警告，責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上20000元以下罰款。

　�。ㄒ唬┪窗匆�(guī)定選擇相應(yīng)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位的；

　　（二）違反規(guī)定肢解發(fā)包建設(shè)工程的；

　�。ㄈ�）未按規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；

　�。ㄋ模┥米越档鸵雅鷾�(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件對(duì)工程質(zhì)量要求的；

　�。ㄎ澹┥米孕薷膱D紙的；

　�。�六）負(fù)責(zé)提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的；

　　（七）工程未經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)核定質(zhì)量等級(jí)或經(jīng)核查后不合格，就投入使用的；

　　（八）擅自改變工程使用性質(zhì)的。

　　第五十四條 房屋建設(shè)開發(fā)公司違反本規(guī)定第二十九條進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營的，由建設(shè)行政主管部門視其情節(jié)輕重，予以警告、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書，并處20000元以上50000元以下罰款。

　　第五十五條 混凝土預(yù)制件、商品混凝土生產(chǎn)未按規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)或不接受質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)監(jiān)督，由建設(shè)行政主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，逾期不改正的可處5000元以上20000元以下罰款。

　　第五十六條 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門視其情節(jié)輕重，予以通報(bào)批評(píng)、停業(yè)整頓，沒收非法所得，報(bào)請(qǐng)降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書，并可處20000元以上50000元以下罰款。

　�。ㄒ唬�無證或超越資質(zhì)等級(jí)承接建設(shè)工程業(yè)務(wù)的；

　　（二）不按規(guī)定要求進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的；

　�。ㄈ�）轉(zhuǎn)讓承接的工程業(yè)務(wù)的；

　�。ㄋ模┮蚩辈臁⒃O(shè)計(jì)、監(jiān)理過失造成工程質(zhì)量缺陷或工程質(zhì)量事故的；

　�。ㄎ澹┎话匆�(guī)定接受質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)工程監(jiān)督的。

　　第五十七條 施工單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門視其情節(jié)輕重，予以通報(bào)批評(píng)，責(zé)令停工，限期改正，報(bào)請(qǐng)降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書，沒收非法所得，并處20000元以上50000元以下罰款。

　�。ㄒ唬�無證或者超越資質(zhì)等級(jí)承接建設(shè)工程業(yè)務(wù)的；

　�。ǘ�）不接受質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)監(jiān)督，拒絕向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提供資料的；

　　（三）采購、使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或者未按規(guī)定對(duì)采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備送檢測(cè)試的；

　�。ㄋ模┦┕へ�(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、技術(shù)工人未經(jīng)培訓(xùn)考核合格上崗或者施工人員玩忽職守、偷工減料、弄虛作假造成工程質(zhì)量不合格和質(zhì)量低劣的；

　�。ㄎ澹┪唇�立質(zhì)量保證體系或質(zhì)量保證體系不健全的；

　�。�六）擅自修改圖紙或不按設(shè)計(jì)文件組織施工的；

　　（七）未按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量保修的；

　　（八）因施工造成工程質(zhì)量缺陷或者工程質(zhì)量事故的。

　　第五十八條 檢測(cè)單位偽造檢測(cè)數(shù)據(jù)或鑒定結(jié)論的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得，并處所收檢測(cè)費(fèi)用兩倍以上五倍以下罰款。

　　第五十九條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)只收費(fèi)不監(jiān)督或不按規(guī)定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)退還收取的質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，并由其上級(jí)主管部門追究責(zé)任。

　　因質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)失職造成工程質(zhì)量責(zé)任事故的，依法追究其法律責(zé)任。

　　第六十條 質(zhì)量監(jiān)督管理工作人員，有下列行為之一的，由其所在單位或上級(jí)主管部門視其情節(jié)輕重分別給予行政處分。

　　（一）工作失誤，瀆職使工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的；

　�。ǘ�）弄虛作假造成工程質(zhì)量事故的；

　　（三）隱瞞工程質(zhì)量事故造成不良后果的；

　�。ㄋ模�濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄尚未構(gòu)成犯罪的。

　　第六十一條 拒絕、阻礙建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理人員依法執(zhí)行公務(wù)，由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰。

　　第六十二條 違反本規(guī)定同時(shí)觸犯其他法律、法規(guī)規(guī)定的，由有關(guān)部門依法進(jìn)行處罰。

　　第六十三條 違反本規(guī)定構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第六十四條 建設(shè)行政主管部門作出行政處罰決定時(shí)，應(yīng)出具《行政處罰決定書》；收到罰沒款時(shí)，應(yīng)開具財(cái)政部門統(tǒng)一印制的罰沒款收據(jù)。

　　收繳的罰沒款，按規(guī)定上繳財(cái)政。

　　第六十五條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議，不起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十章 附 則

　　第六十六條 本規(guī)定中下列詞語的含義是：

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程，是指房屋建筑（不含個(gè)人建造的自住房）、土木工程、設(shè)備安裝、管線敷設(shè)、房屋裝修等工程；

　�。ǘ�）建設(shè)工程質(zhì)量，是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)美觀等特性的綜合要求；

　�。ㄈ�）質(zhì)量缺陷，是指工程不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件及合同中對(duì)質(zhì)量的要求。

　　第六十七條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題由市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第六十八條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。