穗建開[2001]211號

　　二○○一年六月十一日

各房地產(chǎn)開發(fā)公司：

　　現(xiàn)將市政府《廣州市商品住宅建設(shè)項目驗收管理辦法》（6號令）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并根據(jù)我市規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的管理要求，提出貫徹意見如下，請一并執(zhí)行。

　　一、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴格執(zhí)行市政府《廣州市商品住宅建設(shè)項目驗收管理辦法》，商品住宅的交付使用必須具備專業(yè)驗收、竣工驗收、綜合驗收合格的條件。商品住宅交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向收樓業(yè)主出示《廣州市商品住宅建設(shè)項目綜合驗收合格證》，并提交《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》以及《廣州市商品住宅交樓書》。

　　二、申報商品住宅建設(shè)項目綜合驗收，必須填報《廣州市商品住宅建設(shè)項目綜合驗收申報表》，并按申報表所列的項目報送相應(yīng)的資料�！稄V州市商品住宅建設(shè)項目綜合驗收申報表》由市建委統(tǒng)一編制，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可向市建委、各區(qū)建設(shè)局索取。

　　三、組織綜合驗收的建設(shè)行政管理部門在收齊驗收資料后，應(yīng)當向申報綜合驗收的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出受理綜合驗收回執(zhí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑回執(zhí)查詢綜合驗收工作進展情況。

　　四、商品住宅建設(shè)項目綜合驗收，由市建委和各區(qū)建設(shè)局按6號令規(guī)定的規(guī)模分別組織，參加綜合驗收的專業(yè)部門包括原審批建設(shè)方案的規(guī)劃、消防、人防等單位。

　　五、本通知發(fā)出前已由市建委及各區(qū)建設(shè)局受理的綜合驗收案，按原工作程序辦理。本通知發(fā)出后受理的綜合驗收案按6號令及本通知要求辦理。

　　附件：申請辦理綜合驗收須知

　　廣州市商品住宅建設(shè)項目綜合驗收申請表（略）

　　二○○一年六月十一日

　　申請辦理綜合驗收須知

　　一、辦事依據(jù)：穗府［2001］第6號令《廣州市商品住宅建設(shè)項目驗收管理辦法》

　　二、辦理條件：驗收范圍建設(shè)，各單項工程驗收合格，滿足居民基本生活條件

　　三、驗收范圍：占地5萬平方米以上（包括5萬平方米）的項目由市建委組織驗收，占地5 萬平方米以下的項目，由項目所在區(qū)建設(shè)局組織驗收。

　　四、辦理程序：

　　l、申請單位提出申請報告

　　2、市建委或區(qū)建設(shè)局組織規(guī)劃、公安消防、人防等專業(yè)管理部門進行驗收

　　3、市建委或區(qū)建設(shè)局發(fā)廣州市商品住宅建設(shè)項目綜合驗收合格證

　　五、受理時限：收齊資料之日起15個工作日

　　六、提交資料：

　　1、申請綜合驗收報告及申報表

　　2、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證

　　3、消防工程驗收合格證

　　4、人防工程驗收合格證

　　5、建設(shè)工程竣工驗收備案表

　　6、永久供水證明文件

　　7、永久供電證明文件

　　8、煤氣工程驗收合格證（城市統(tǒng)一供氣的）或燃氣工程驗收批復(fù)（LPG集中供氣或代天然氣的）

　　9、單項（單位）工程竣工驗收證書（電信管線）

　　10、通郵申報表

　　11、房地產(chǎn)綜合開發(fā)配套項目竣工移交使用（購置）通知書及接收單位回復(fù)意見或簽收回執(zhí)

　　12、環(huán)工化糞池報建批復(fù)表

　　13、道路、排水工程驗收合格證

　　14、居住區(qū)綠化驗收（復(fù)審）表

　　15 、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目手冊原件（分期驗收者免）

　　16、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　17、建設(shè)用曲批準書

　　18、規(guī)劃設(shè)計方案批文

　　19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　20、施工許可證

　　21、規(guī)劃設(shè)計總平面圖、首層、標準層、地下室平面圖