造價工程師《計價與控制》:新增固定資產(chǎn)價值的確定(一)
2、新增固定資產(chǎn)價值的確定
?、傩略龉潭ㄙY產(chǎn)價值的計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。單項工程建成經(jīng)有關部門驗收鑒定合格,正式移交生產(chǎn)或使用,即應計算新增固定資產(chǎn)價值。
②一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值,分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程,應分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。
③在計算時應注意以下幾種情況:
?。?)附屬輔助工程,只要全部建成,正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價值。
(2)對于單項工程中不構成生產(chǎn)系統(tǒng),但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目,如住宅、食堂、醫(yī)務所、托兒所、生活服務網(wǎng)點等,在建成并交付使用后,也要計算新增固定資產(chǎn)價值。
?。?)凡購置達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設備、工器具,應在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價值。
?。?)屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資,應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。
?。?)交付使用財產(chǎn)的成本,應按下列內(nèi)容計算:
1)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括:建筑工程成果和待分攤的待攤投資;
2)動力設備和生產(chǎn)設備等固定資產(chǎn)的成本包括:需要安裝設備的采購成本,安裝工程成本,設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本,應分攤的待攤投資;
3)運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本,不計分攤的“待攤投資”。