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    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值

    2017-04-05 09:55 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      監(jiān)理工程師正在處于緊張的備考時期,各位學(xué)員復(fù)習(xí)的都怎么樣呢?為了幫助大家備考,建設(shè)工程教育網(wǎng)精選大量極具代表性的習(xí)題,深入剖析解題思路,提煉高頻考點,指導(dǎo)學(xué)員熟悉考試題型、掌握命題規(guī)律、提高解題能力,幫助考生循序漸進(jìn)掌握知識點、全面夯實基礎(chǔ),學(xué)習(xí)有條理,備考更輕松!

    知識點:資金時間價值

    一、現(xiàn)金流量

    1.現(xiàn)金流量的概念

    ◇現(xiàn)金流入量CI(流入經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)或方案的資金);

    ◇現(xiàn)金流出量CO(流出經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)或方案的資金);

    ◇凈現(xiàn)金流量(NCF或CI-CO)t(同一時點上,現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量之差)。

    2.現(xiàn)金流量圖

    ◆現(xiàn)金流量的三要素:大小;方向(流入或流出);作用點(發(fā)生時間-某一計算期的期末)。

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值

    圖3-1現(xiàn)金流量圖

    ◇現(xiàn)金流圖的繪制規(guī)則:橫軸;箭線方向;箭線的長度;箭線與橫軸的交點(現(xiàn)金流量發(fā)生的時點)。

    3.現(xiàn)金流量表

    二、資金時間價值的計算

    (一)資金時間價值的概念

    ◆含義:資金因參與流通,隨著時間的延伸而產(chǎn)生增值(利潤或利息)的現(xiàn)象或?qū)傩浴?

    ◇實質(zhì)(增值-利息):資金提供者,補(bǔ)償(回報);資金使用者,代價。

    (二)資金時間價值計算的種類

    ◇三個:等值(等效值);未來值(終值);現(xiàn)在值(現(xiàn)值)。

    (三)利息和利率

    ◇有關(guān)概念:本金;利息;利率。

    1.單利法

    ◇利不生利:I=P×n×i(式3-2)

    ◇例3-1

    2.復(fù)利法

    ◆利上加利:齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值

    表3-2復(fù)利法計算原理

      期初本金 期內(nèi)利息 期末終值(復(fù)本利和)
    第1期 P P×i P+P×i=P(1+i)
    第2期 P(1+i) P(1+i)i P(1+i)+P(1+i)i=P(1+i)2
    第n期 P(1+i)n-1 P(1+i)n-1i P(1+i)n

    ◇例3-2.

    ◆在上述兩種計息方法中,如果未做特殊說明,應(yīng)當(dāng)選擇(默認(rèn))復(fù)利法(計息)。

    (四)實際利率和名義利率

    【補(bǔ)例1】某人向您借款10萬元,借期2年,每個季度計息一次,季度利率是2%.則到期后的利息應(yīng)為多少?

    【解】該例題,有以下不同的算法,并引發(fā)實際利率和名義利率的區(qū)別:

    第一種算法:100000×(1+2%×4×2)=116000元,利息為16000元;

    第二種算法:100000×(1+2%×4)2=116640元,利息為16640元;

    第三種算法:100000×(1+2%)4×2=117165.94元,利息為17165.94元。

    ◇題中利息的差異,主要源于1年內(nèi)的各個計息周期(季度)之間是否復(fù)利計息。其中,第一種算法中的年利率8%,屬于名義利率;第三種算法中的利率=齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值,屬于年實際利率。

    1.名義利率

    ◇含義:計息周期利率乘以每年計息的周期數(shù)。例如,上例中的2%×4=8%,其各個季度之間屬于單利計息。

    2.實際利率(有效利率)

    ◆如果年名義利率為r、一年內(nèi)的計息周期次數(shù)為m,則年實際利率(i)可按下式計算:

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值(式3-8)

    對于補(bǔ)例而言,年實際利率為8.24%.

    【例3-3】某公司存入銀行10萬元,年利率為2.79%,共存5年,按復(fù)利每半年計息1次,問存款到期后利息?

    【解】已知P=10,r=2.79%,m=2,n=5

    ①按年實際利率計算:由i=(1+2.79%/2)2-1=2.81%,則F=10×(1+2.81%)5=11.486(萬元)。

    ②按計息周期利率計算:2.79%/2→n=10(個半年);

    F=10×(1+2.79%/2)10=11.486(萬元)。

    ◆于是,利息=11.486-10=1.486(萬元)。

    3.實際利率的討論

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值

    ①當(dāng)m=1時,實際利率(i)等于名義利率(r);

    ②當(dāng)m>1(計息周期不足1年)時,實際利率(i)將大于名義利率(r),而且m越大,二者相差也越大;

    ③m<1,只有數(shù)學(xué)意義,沒有經(jīng)濟(jì)意義。

    ◆一年內(nèi)的各個計息周期之間采用單利計息,屬于名義利率;各個計息周期之間是復(fù)利計息,則為實際利率。而且,未來應(yīng)該選擇實際利率(式3-8)。

    (五)資金時間價值計算的基礎(chǔ)概念和符號

    1.現(xiàn)值(P):資金發(fā)生在(或折算為)某一時間序列起點時間的價值,或相對于將來值的任何較早時間的價值;

    2.終值(F):資金發(fā)生在(或折算為)某一時間序列終點時間的價值,或相對于現(xiàn)在值的任何較晚時間的價值;

    3.等額年金或等額資金(A):發(fā)生在或折算為某一時間序列各個計算期期末(不包括零期)的等額資金的價值。參見圖3-2,或補(bǔ)充的圖3-1。

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值

    補(bǔ)圖3-1:現(xiàn)值、終值與等額資金的關(guān)系圖

    (六)復(fù)利法資金時間價值計算的基本公式

    1.一次支付的終值公式(已知P,i、n,求F)

    ◆一次支付的背景下,已知計息周期利率i,則n個計息周期(年)末的終值F,可按下式計算:F=P(1+i)n(式3-9)

    ◆其中,(1+i)n為一次支付的終值系數(shù),記為(F/P,i,n)或理解為(F←P,i,n)。它可以描述用途或功能(做什么);若有關(guān)數(shù)據(jù)已知,可得出相應(yīng)的數(shù)值(做到什么程度)。

    2.一次支付的現(xiàn)值公式(已知F,i、n,求P)

    ◆由終值公式(3-9)的逆運算,可得現(xiàn)值P的計算式為:P=F(1+i)-n(式3-10)

    ◆其中,(1+i)-n為現(xiàn)值系數(shù),記為(P/F,i,n)。

    【例3-4】某公司計劃2年以后購買100萬元的機(jī)械設(shè)備,擬從銀行存款中提取,銀行存款年利率為2.25%,問現(xiàn)應(yīng)存入銀行的資金為多少?

    【解】已知F=100萬元,n=2年,i=2.25%

    則P=F(1+i)-n=100×(1+2.25%)-2=95.648(萬元)

    ◆將不同時間的資金進(jìn)行折現(xiàn)或稱貼現(xiàn),更加常用。

    3.等額資金的終值公式(已知A,i、n,求F)

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值

    圖3-4等額資金終值的現(xiàn)金流量圖

    ◆其計算(推導(dǎo))式為:

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值

    ◆在式3-11中,齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值稱為年金終值系數(shù),記為(F/A,i,n)。

    【例3-5】如果從1月份開始,每月月末存入200元,月利率為1.43‰,求年底積累的儲蓄額?

    【解】由式3-11,則F=200×12.0948=2418.96(元)

    ◇形象記憶:若現(xiàn)在開始每年等額存入一筆錢(存款、養(yǎng)老保險),則到若干年可一次性地取出多少錢?

    4.等額資金償債基金公式(已知F,i、n,求A)

    ◆由等額資金終值公式(3-11)的逆運算,可得償債基金公式為:

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值(式3-12)

    ◆其中,齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值 稱為償債資金系數(shù),記為(A/F,i,n)。

    ◇形象記憶:為了未來N年后一次性支取的定額養(yǎng)老金,現(xiàn)在開始應(yīng)等額存入的款項;圖3-5.

    5.等額資金的回收公式(已知P,i、n,求A)

    ◆由“P→F”(式3-9)和“F→A”(式3-11),可有等額資金回收公式(參見圖3-6):

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值(式3-13)

    【例3-7】P=100萬元,i=10%,n=5.則A=?

    由式3-13及已知條件,則A=26.38萬元

    ◇形象記憶:在住房按揭貸款中,已知現(xiàn)在的貸款總額、利率,求一定期限內(nèi)的月供或年供。

    6.等額資金的現(xiàn)值公式(已知A,i、n,求P)

    ◆由等額資金回收公式(式3-13)的逆運算,可得等額資金的現(xiàn)值公式:

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值(式3-14)

    ◆其中,齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值稱為年金現(xiàn)值系數(shù),記為(P/A,i,n)。

    【例3-8】A=100萬元,i=5.76%,n=6年。P=?

    由式3-14及已知條件,則P=495.46(萬元)

    ◇形象記憶:先存后取的養(yǎng)老金模式(以后若干年內(nèi),每年領(lǐng)取年金若干,求當(dāng)初存入多少錢)。

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:資金時間價值

    圖3-7等額資金現(xiàn)金流量圖

    ◆注意:P與首個A,只能間隔一個計息周期。

    我要糾錯】 責(zé)任編輯:芝士布丁君
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