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    2019一建《工程經(jīng)濟》知識點:資金時間價值的計算及應(yīng)用

    2018-09-28 15:24 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      2018年一建考試結(jié)束不久,但是現(xiàn)在2019年一級建造師備考工作已全面開啟?!豆こ探?jīng)濟》中資金日間的計算方法是什么?應(yīng)用又有哪些內(nèi)容?為了幫助考生更好地進行備考,建設(shè)工程教育網(wǎng)特梳理了2019一建《工程經(jīng)濟》知識點:資金時間價值的計算及應(yīng)用,希望對各位考生備考2019年一級建造師有所幫助。

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      資金時間價值的計算及應(yīng)用(4~5分)

      知識點1:時間價值概念及影響因素

      資金在擴大再生產(chǎn)和資金流通過程中,資金隨著時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。隨時間的推移而增值,,其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值(利息是時間價值的一種)。

      影響資金時間價值的因素:

      1資金量大小;2資金使用時間;3資金投入和回收特點(提倡晚支出早回收★);4資金周轉(zhuǎn)速度。

      利率的影響因素:

      1.社會平均利潤率;2.借貸資本供求狀況;3.風險;4.通貨膨脹;5.期限

      知識點2:單利及復(fù)利

      利息是使用資金的機會成本;

      計息方式★:單利(利不生利)F=P(1+ni)和復(fù)利(利生利)F=P(1+i)^n兩種;

      工程經(jīng)濟分析中一般采用復(fù)利計算。

      復(fù)利計算分為:間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利(實際使用中用前者)。

      知識點3:現(xiàn)金流量

      現(xiàn)金流量:現(xiàn)金流入(CI)t;現(xiàn)金流出(CO)t;凈現(xiàn)金流量(CI-CO)t

      現(xiàn)金流量圖繪制的四個要點:

      1.橫軸表時間軸,向右延伸表示時間的延續(xù)(0點出發(fā),n點結(jié)束,每個點代表當期末下期初);2.垂直箭頭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況(箭頭向上表流入,向下表流出,對投資人而言);3.箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小成比例;4.箭線與時間軸的交點為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點(當期末下期初)。

      現(xiàn)金流量圖繪制的三要素:現(xiàn)金流量大小;方向;作用點。

      知識點4:等值計算

      等值:不同時期、不同數(shù)額、但價值等效的資金叫做等值。

      

      技巧:P——現(xiàn)值,現(xiàn)在一筆錢;F——終值,將來一筆錢;A——年金,等額系列流量(多筆錢,每筆都相等)。

      前兩個公式中:n代表計息周期個數(shù),i代表計息周期利率;后兩個公式中:n代表A的個數(shù),i代表兩個A之間時間段的有效利率。

      公式的注意事項:P-0點發(fā)生;F—n點發(fā)生;A-1~n的n個點發(fā)生。

      知識點5:名義利率與有效利率計算

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