一級(jí)建造師考試計(jì)量與支付：合同價(jià)款糾紛的處理,一級(jí)建造師考試中很多考生為此苦惱不堪。其實(shí)沒(méi)有必要這樣，我們只要對(duì)這些知識(shí)點(diǎn)多加注意，而且對(duì)知識(shí)點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習(xí)，備考效率就會(huì)有所提高。今天就為大家梳理了一級(jí)建造師考試計(jì)量與支付：合同價(jià)款糾紛的處理，希望對(duì)你有所幫助。

　　1Z103078　合同價(jià)款糾紛的處理

　　一、合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付(考點(diǎn)21)

　　(一)因不可抗力解除合同(P294)

　　◆因不可抗力合同無(wú)法履行連續(xù)超過(guò)84或140天的，雙方均有權(quán)解除合同。

　　◇按“商定或確定”條款或確定發(fā)包人應(yīng)支付的7類(lèi)款項(xiàng)：①合同解除前承包人已經(jīng)完成工作的價(jià)款;②承包人為工程訂購(gòu)的并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價(jià)款;④承包人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)以及遣散承包人員的費(fèi)用;⑤按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付給承包人的其他款項(xiàng);⑥扣減承包人按照合同約定應(yīng)向發(fā)包人支付的款項(xiàng);⑦雙方商定或確定的其他款項(xiàng)。

　　(二)因發(fā)包人違約解除合同(P294～295)

　　◇違約的8種情形：未能在開(kāi)工日期前7天下達(dá)開(kāi)工通知;未能按合同約定支付合同價(jià)款;自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的;發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的;⑤違反合同約定造成暫停施工;⑥發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的;⑦不履行合同主要義務(wù);

　　◆違約的7項(xiàng)付款： ①合同解除前所完成工作的價(jià)款;②承包人為工程施工訂購(gòu)的并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價(jià)款;③承包人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)以及遣散承包人人員的款項(xiàng);④按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付的違約金;⑤按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給承包人的其他款項(xiàng);⑥按照合同約定應(yīng)退還的質(zhì)量保證金;⑦因解除合同給承包人造成的損失。

　　(三)承包人違約解除合同(P295～296)

　　◇違約的8種情形：違反合同進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包;②違反合同約定采購(gòu)和使用不合格的材料和工程設(shè)備的;③導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格;④違反“材料與設(shè)備專(zhuān)用要求”條款的約定，未經(jīng)批準(zhǔn)，私自將已按照合同約定進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場(chǎng)的;⑤未能按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，造成工期延誤;⑥在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進(jìn)行修復(fù)的;⑦明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù);未能按照合同約定履行其他義務(wù)的

　　◆解除合同后的5項(xiàng)處理：商定實(shí)際完成的價(jià)值;應(yīng)支付的違約金;給發(fā)包人造成的損失;按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場(chǎng)的清理和撤離;發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進(jìn)行清算，出具最終結(jié)清付款證書(shū)，結(jié)清全部款項(xiàng)。

　　◇承包人應(yīng)在收到解除合同通知后的14天內(nèi)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓

　　二、合同價(jià)款爭(zhēng)議解決(考點(diǎn)22)

　　1.和解(自行協(xié)商)

　　2.調(diào)解(第三方出面)

　　3.爭(zhēng)議評(píng)審

　　◆爭(zhēng)議評(píng)審小組的確定(1人或3人)

　　◆爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定(自收到爭(zhēng)議評(píng)審申請(qǐng)報(bào)告后14天內(nèi))

　　◆爭(zhēng)議評(píng)審小組決定的效力(合同雙方簽字，具有約束力)

　　4.仲裁或訴訟(或仲裁或訴訟)

　　【練習(xí)題·單選題】關(guān)于合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決，合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)后，具有約束力的是指(　)。

　　A.和解

　　B.調(diào)解

　　C.爭(zhēng)議評(píng)審

　　D.仲裁或訴訟

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方式 。其中和解、調(diào)解后，經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同補(bǔ)充文件;爭(zhēng)議評(píng)審小組做出的書(shū)面決定，合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)后，具有約束力(雙方不接受，可以選擇其他爭(zhēng)議解決方式)。參見(jiàn)教材P296～297。

　　三、建設(shè)工程造價(jià)鑒定(考點(diǎn)23)

　　(一)計(jì)量依據(jù)爭(zhēng)議

　　◇三種情形：圖紙完備的計(jì)量依據(jù);已經(jīng)簽認(rèn)的計(jì)量結(jié)果;總價(jià)合同計(jì)量。

　　(二)計(jì)價(jià)依據(jù)爭(zhēng)議

　　(三)索賠依據(jù)爭(zhēng)議

　　(四)簽證依據(jù)爭(zhēng)議

　　(五)合同解除依據(jù)爭(zhēng)議

　　◇四種情形：價(jià)款結(jié)算;發(fā)包人違約;承包人違約;不可抗力的費(fèi)用爭(zhēng)議。

　　(二)計(jì)價(jià)依據(jù)爭(zhēng)議

　　1.工程變更導(dǎo)致工程數(shù)量變化

　　◇合同約定的調(diào)整→委托人決定→計(jì)價(jià)規(guī)范

　　2.物價(jià)波動(dòng)

　　◇合同約定(范圍、幅度) →計(jì)價(jià)規(guī)范

　　3.政策調(diào)整

　　◇強(qiáng)條+委托人決定+調(diào)價(jià)文件

　　4.采購(gòu)價(jià)格高于合同約定

　　◇采購(gòu)前是否經(jīng)過(guò)簽批：簽批價(jià);合同價(jià)

　　5.工程質(zhì)量不合格

　　◇是否投入使用：工程結(jié)算;質(zhì)量鑒定

　　(三)索賠依據(jù)爭(zhēng)議

　　1.對(duì)方當(dāng)事人不答復(fù)

　　◇是否約定的期限：肯定性;否定性鑒定

　　2.雙方未能達(dá)成一致

　　◇是否符合事實(shí)約定：專(zhuān)業(yè)判斷;厘清證據(jù)

　　3.暫停施工費(fèi)用

　　◇非承包人原因，發(fā)包人承擔(dān)

　　4.發(fā)包人刪減工作或項(xiàng)目(非承包人原因)

　　◇給予承包人合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償(鑒定人進(jìn)行鑒定)：管理費(fèi)率;年報(bào)利潤(rùn)率。

　　(四)簽證依據(jù)爭(zhēng)議

　　1.現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用

　　◇明確了數(shù)量及其價(jià)格，按簽證計(jì)算;只有用工數(shù)量，人工單價(jià)比照相應(yīng)的工程;只有材料和機(jī)械臺(tái)班用量，其人工單價(jià)按照工作技術(shù)要求比照相應(yīng)的工程;只有總價(jià)款，按總價(jià)款計(jì)算。

　　2.簽證存在瑕疵

　　◇發(fā)包人未表示同意，做出鑒定并單列;只有工作事項(xiàng)，雙方協(xié)商→專(zhuān)業(yè)分析(推斷)

　　3.一方僅以口頭指令

　　◇對(duì)方當(dāng)事人不認(rèn)可、無(wú)實(shí)證，做出否定性鑒定

　　【練習(xí)題·多選題】關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)鑒定，屬于計(jì)價(jià)依據(jù)爭(zhēng)議鑒定的有(　)。

　　A.發(fā)包人違約

　　B.采購(gòu)價(jià)格高于合同約定

　　C.工程質(zhì)量不合格

　　D.暫停施工費(fèi)用

　　E.一方僅以口頭指令

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程造價(jià)鑒定。計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的鑒定通常包括工程變更導(dǎo)致工程數(shù)量變化、物價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整、采購(gòu)價(jià)格高于合同約定(B)和工程質(zhì)量不合格(C)等。在備選答案中，A、D和E分別指向不可抗力、索賠和簽證爭(zhēng)議的鑒定。參見(jiàn)教材P297～300。

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