2015年一建建設工程知識點:提前竣工(趕工補償)
為了保證工程質(zhì)量,承包人除了根據(jù)標準規(guī)范、施工圖紙進行施工外,還應當按照科學合理的施工組織設計,按部就班地進行施工作業(yè)。因為有些施工流程必須有一定的時間間隔,例如,現(xiàn)澆混凝土必須有一定時間的養(yǎng)護才能進行下一個工序,刷油漆必須等上道工序所刮膩子干燥后方可進行等。
所以,《建設工程質(zhì)量管理條例》第十條規(guī)定:“建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標,不得任意壓縮合理工期”,據(jù)此,《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500—2013作了以下規(guī)定:
(1)工程發(fā)包時,招標人應當依據(jù)相關工程的工期定額合理計算工期,壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的2 0 %,將其量化。超過者,應在招標文件中明示增加趕工費用。
(2)工程實施過程中,發(fā)包人要求合同工程提前竣工的,應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施,并應修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的提前竣工(趕工補償)費用。
(3)發(fā)承包雙方應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度,此項費用應作為增加合同價款列入竣工結(jié)算文件中,應與結(jié)算款一并支付。
①人工費的增加,例如新增加投入人力的報酬,不經(jīng)濟使用人工的補貼等;
②材料費的增加,例如可能造成不經(jīng)濟使用材料而損耗過大,材料提前交貨可能增加的費用以及材料運輸費的增加等;
③機械費的增加,例如可能增加機械設備投入,不經(jīng)濟的使用機械等。