二級建造師建筑項(xiàng)目施工管理知識點(diǎn)41：工程預(yù)付款，二級建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來也比較困難。現(xiàn)在二級建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對這些考點(diǎn)。知識點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級建造師建筑項(xiàng)目施工管理知識點(diǎn)41：工程預(yù)付款，希望對各位有所幫助。

2019二建搶分 掃碼打卡

　　知識點(diǎn)41：預(yù)付款、進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算

　　【考頻指數(shù)】★★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、工程預(yù)付款的基本規(guī)定

　　1.工程預(yù)付款的比例不宜高于合同價款的30%。

　　2.發(fā)包人應(yīng)在收到申請后的7d內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，然后向承包人發(fā)出工程預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7d內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。

　　3.發(fā)包人沒有按時支付預(yù)付款的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7d內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并向承包人支付合理的利潤。

　　二、預(yù)付額度確定

　　1.百分比法——按年度工作量的一定比例確定預(yù)付備料款額度;

　　此種方法計算時，預(yù)付款數(shù)額=(合同造價-暫列金額)×預(yù)付款(%)。

　　2.數(shù)學(xué)計算法

　　工程備料款數(shù)額=(合同造價×材料比重/年度施工天數(shù))×材料儲備天數(shù)。

　　公式中：年度施工天數(shù)按365日歷天計算;材料儲備天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定。

　　三、預(yù)付備料款的回扣

　　1.回扣方法可由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，工期較短、造價較低，就無需分期扣還;工期較長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。

　　2.起扣點(diǎn)=合同造價-(預(yù)付備料款/主要材料所占比重)。

　　四、工程進(jìn)度款的計算支付程序

　　1.在確認(rèn)計量結(jié)果后14d內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付進(jìn)度款。

　　2.發(fā)包人超過約定的支付時間不支付進(jìn)度款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。

　　3.協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。

　　4.發(fā)包人不按合同約定支付進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、竣工結(jié)算的規(guī)定

　　1.工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28d內(nèi)承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

　　2.發(fā)包人在其后的28d內(nèi)進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)后，通知經(jīng)辦銀行向承包人結(jié)算。

　　3.承包人收到竣工結(jié)算價款后14d內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

　　4.如果發(fā)包人在28d之內(nèi)無正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價款，從第29天起發(fā)包人按銀行同期貸款利率支付拖欠工程款利息并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　竣工調(diào)值P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0)。

　　【速記點(diǎn)評】本知識點(diǎn)應(yīng)牢記預(yù)付款、進(jìn)度款以及竣工調(diào)值的公式，了解其含義并能夠靈活運(yùn)用。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.某施工單位承包某外資工程項(xiàng)目。甲、乙雙方簽訂的關(guān)于工程的價款合同內(nèi)容有：①建筑安裝工程造價660萬元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%;②預(yù)付備料款為建筑安裝工程造價的20%，預(yù)付款的起扣點(diǎn)按照下式計算：起扣點(diǎn)=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重，該工程的預(yù)付備料款、起扣點(diǎn)各為(　)。

　　A.79.2萬元，528萬

　　B.132萬元，440萬

　　C.396萬元，0萬

　　D.52.8萬元，572萬

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是建筑工程預(yù)付款、進(jìn)度款的計算。預(yù)付款=660×20%=132(萬元)，起扣點(diǎn)=660-132/60%=440(萬元)。

　　2.2015年3月完成的某工程，按基準(zhǔn)日期的價格計算工程進(jìn)度款為200萬元，合同支付中不能調(diào)值的部分占合同總價的20%;相關(guān)成本要素除水泥價格上漲15%外，其余均未發(fā)生變化，水泥費(fèi)用在合同總價中所占的比重系數(shù)為0.3，按調(diào)值公式計算2015年3月實(shí)際工程結(jié)算款應(yīng)為(　)萬元。

　　A.200.00

　　B.207.20

　　C.209.00

　　D.230.00

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是建筑安裝工程費(fèi)用的價格調(diào)值公式。根據(jù)調(diào)值公式，代入數(shù)值得：P=200×(20%+0.3×115%/100%+0.5×100%/100%)萬元=200×(0.2+0.345+0.5)萬元=209.00萬元。

　　2019年二級建造師考試即將在5月25、26日舉行，網(wǎng)校2019年輔導(dǎo)課程結(jié)合多年成功輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，及二級建造師考試命題規(guī)律、重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，全力助您直達(dá)！【精品提升班】 【雙師面授護(hù)航班】。

　　相關(guān)推薦：

　　2019年二級建造師看思維導(dǎo)圖 備考不迷路

　　2019年二級建造師報名條件查詢平臺

　　2019年二級建造師報考百問百答