二級(jí)建造師施工合同與物資采購(gòu)合同考點(diǎn)：缺陷責(zé)任與保修責(zé)任的內(nèi)容，二級(jí)建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難。現(xiàn)在二級(jí)建造師考試備考已經(jīng)開(kāi)始了，我們要對(duì)這些考點(diǎn)。知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級(jí)建造師施工合同與物資采購(gòu)合同考點(diǎn)：缺陷責(zé)任與保修責(zé)任的內(nèi)容，希望對(duì)各位有所幫助。

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　　考點(diǎn)：《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中“通用合同條款“有關(guān)缺陷責(zé)任與保修責(zé)任的內(nèi)容

　　1.缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。

　　2.缺陷責(zé)任

　　(1)承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。

　　(2)缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人對(duì)已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。

　　(3)監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和(或)損壞的原因。

　　(4)承包人不能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費(fèi)用和利潤(rùn)的承擔(dān)，根據(jù)缺陷和(或)損壞的原因處理。

　　3.缺陷責(zé)任期的延長(zhǎng)

　　由于承包人原因造成某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不超過(guò)2年。

　　4.缺陷責(zé)任期終止證書(shū)

　　在缺陷責(zé)任期，包括根據(jù)合同規(guī)定延長(zhǎng)的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的期限責(zé)任期終止證書(shū)，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

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