二級(jí)建造師法規(guī)第四章建設(shè)工程合同制度：合同的履行變更等，二級(jí)建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來也比較困難?，F(xiàn)在二級(jí)建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對(duì)這些考點(diǎn)。知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級(jí)建造師法規(guī)第四章建設(shè)工程合同制度：合同的履行變更等，希望對(duì)各位有所幫助。

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　　知識(shí)點(diǎn)五：合同的履行變更等

　　一、基本要求

　　1.掌握合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件;

　　2.理解合同終止的情形。

　　二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧

　　【注意1】合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知債務(wù)人，無需征得債務(wù)人的同意。

　　【注意2】抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。

　　【注意3】債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，必須經(jīng)債權(quán)人同意。

　　合同權(quán)利義務(wù)終止的情形一覽表

　　分類內(nèi)涵

　　合同履行完畢清償

　　合同解除協(xié)議或行使解除權(quán)

　　債務(wù)抵消互負(fù)債務(wù)，對(duì)等消滅

　　債務(wù)人將標(biāo)的物提存?zhèn)鶛?quán)人不明，標(biāo)的物提交保管

　　債權(quán)人免除債務(wù)債權(quán)人依法拋棄債權(quán)

　　混同債權(quán)和債務(wù)同歸一人

　　三、典型題目演練

　　【2016試題·單選題】關(guān)于建設(shè)工程施工合同變更的說法，正確的是(　)。

　　A.合同變更內(nèi)容約定不明確，推定為未變更

　　B.合同變更與工程變更范圍一致

　　C.合同變更協(xié)議自簽字之日起生效

　　D.發(fā)包人可依據(jù)其單方意見變更合同

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是合同的變更。選項(xiàng)B，合同變更的范圍廣于工程變更;選項(xiàng)C，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，就可以進(jìn)行合同變更;選項(xiàng)D，合同變更不能單方進(jìn)行。參見教材P121。

　　【例題·單選題】甲乙兩公司簽訂了建筑材料買賣合同，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致才能變更的情形是(　)。

　　A.甲公司名稱變更

　　B.乙公司的法定代表人變更

　　C.合同簽約人變更

　　D.采購數(shù)量變更

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是勞動(dòng)合同的履行和變更。對(duì)于合同有實(shí)質(zhì)性的變更，是需要雙方協(xié)商一致，本題中，采購數(shù)量變動(dòng)，屬于合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。參見教材P121。

　　【2017試題·單選題】關(guān)于施工合同解除的說法，正確的是(　)。

　　A.合同約定的期限內(nèi)承包人沒有完工，發(fā)包人可以解除

　　B.承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包，發(fā)包人可以解除

　　C.發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款，承包人可以解除

　　D.承包人已經(jīng)完工的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人可以解除

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止。承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：1)未按約定支付工程價(jià)款的;2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。參見教材P125。

　　【例題·多選題】根據(jù)《合同法》，合同權(quán)利義務(wù)終止的情形有(　)。

　　A.債務(wù)人依法將標(biāo)的物抵押

　　B.合同解除

　　C.債務(wù)相互抵消

　　D.債權(quán)人依法將標(biāo)的物提存

　　E.債權(quán)人免除債務(wù)

　　『正確答案』BCE

　　『答案解析』本題考查的是合同的終止?！逗贤ā芬?guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務(wù)互相抵消;(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(5)債權(quán)人免除責(zé)任;(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。參見教材P124。

　　【例題·單選題】根據(jù)《合同法》，法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，合同解除的時(shí)間是(　)。

　　A.解除方發(fā)表解除聲明時(shí)

　　B.解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)

　　C.遞交解除批準(zhǔn)、登記申請(qǐng)時(shí)

　　D.批準(zhǔn)、登記手續(xù)辦理完畢時(shí)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是合同的終止?！逗贤ā芬?guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。參見教材P124。

　　【例題·多選題】致使承包人單方行使建設(shè)工程施工合同解除權(quán)的情形包括(　)。

　　A.發(fā)包人嚴(yán)重拖欠工程價(jià)款且經(jīng)催告仍拒絕支付

　　B.發(fā)包人提供的建筑材料不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)且拒絕更換

　　C.發(fā)包人堅(jiān)決要求壓縮工期

　　D.總監(jiān)理工程師要求更換項(xiàng)目經(jīng)理

　　E.發(fā)包人要求延長保修責(zé)任期限

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』本題考查的是合同的終止。發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)未按約定支付工程價(jià)款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。參見教材P125。

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