2019二級建造師《法規(guī)》備考各類“合同”考點，二級建造師考試中涉及考點比較多，記憶起來也比較困難?，F(xiàn)在二級建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對這些考點。知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設工程教育網(wǎng)為大家介紹的是2019二級建造師《法規(guī)》備考各類“合同”考點，希望對各位有所幫助。

　　二級建造師《法規(guī)》“合同”?？贾R點

　　一、保證合同

　　(1)保證合同的當事人：債權人與保證人。

　　(2)可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以訂立最高額保證合同(借款合同和商品交易合同)。

　　二、中標合同的簽訂

　　1、中標人的確定

　　招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人，招標人也可以授權評標委員會直接確定中標人。

　　國有資金占控股或主導地位的依法必須招標的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、不可抗力、不交履約保證金的，招標人可以按照中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。

　　中標候選人的經(jīng)營、財務狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，招標人認為可能影響其履約能力的，應當在發(fā)出中標通知書前由原評標委員會按照招標文件規(guī)定的標準和方法審查確認。

　　2、合同的簽訂

　　(1)招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;

　　(2)當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據(jù)。

　　三、勞動合同的訂立

　　1、應當訂立無固定期限勞動合同的情形

　　(1)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的;

　　(2)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的;(3)連續(xù)訂立兩次固定期限勞動合同的;

　　(4)用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。

　　2、用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。

　　3勞動合同的生效與無效

　　下列勞動合同無效或者部分無效：①以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;②用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;③違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　四、承攬合同

　　1、承攬合同的法律特征

　　(1)承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的;

　　(2)承攬人應當以自己的設備、技術和勞力完成所承攬的工作;

　　(3)承攬工作具有獨立性。

　　2、承攬合同的解除

　　(1)承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責;未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。

　　(2)定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。

　　(3)承攬人的法定解除權：需先催告。

　　五、買賣合同

　　1、標的物所有權的轉移：除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的外，標的物的所有權自標的物交付時起轉移。

　　2、標的物毀損滅失風險的承擔

　　(1)標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。

　　(2)因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

　　(3)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

　　六、借款合同

　　1、民間借款合同的法律規(guī)定

　　(1)自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

　　(2)自然人之間的借款合同，對支付利息約定不明的，視為不支付利息。

　　(3)民間借貸的利率可以高于銀行利率，但年利率最高不得超過24%。

　　七、租賃合同

　　1、承租人的優(yōu)先購買權和買賣不破租賃。

　　(1)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　(2)出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。

　　八、融資租賃合同

　　1、當事人的權利義務

　　(1)承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。

　　(2)承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。

　　(3)承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。

　　(4)出租人享有租賃物的所有權。

　　(5)承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

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