建筑工程概預(yù)算是指通過編制各類價格文件，對擬建工程造價進行的預(yù)先測算和確定的過程。根據(jù)概預(yù)算的編制階段、編制依據(jù)和編制目的等不同，可分為建設(shè)項目投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招投標價格、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。

　　1 投資估算

　　投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段，由建設(shè)單位或其委托的咨機構(gòu)根據(jù)項目建議、估算指標和類似工程的有關(guān)資料，對擬建工程所需投資預(yù)先測算和確定的過程。投資估算是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。

　　2  設(shè)計概算

　　設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計（或技術(shù)設(shè)計）圖及說明，概算定額（或概算指標）各項取費標準，進行設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料編制，確定建設(shè)項目從籌建到交付使用所需全部費用的文件。概括起來講，設(shè)計概算就是根據(jù)設(shè)計要求對工程造價進行的概略計算。設(shè)計概算是工程項目投資的最高限額。

　　3  施工圖預(yù)算

　　施工圖預(yù)算又稱設(shè)計預(yù)算，是由設(shè)計單位（或中介機構(gòu)、施工單位）在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖、現(xiàn)行預(yù)算定額或估價表、費用定額以及地區(qū)人工、材料、機械、設(shè)備等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件，它應(yīng)控制在設(shè)計概算確定的造價之內(nèi)。

　　4  招投標價格

　　招投標價格是指在工程招投標階段，根據(jù)工程預(yù)算價格和市場競爭情況等因素，由建設(shè)單位或委托相應(yīng)的造價咨詢機構(gòu)預(yù)先測算和確定招標標底，投標單位編制投標報價，再通過評標、定標確定的合同價。

　　5  施工預(yù)算

　　施工預(yù)算是指施工企業(yè)在工程實施階段，根據(jù)施工定額（或勞動定額、材料消耗定額及機械臺班使用定額）、單位工程施工組織設(shè)計或分部分項工程施工方案以及降低工程成本技術(shù)組織措施等資料，計算和確定完成一個單位工程中的分部分項工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應(yīng)費用的經(jīng)濟文件。

　　6  工程結(jié)算

　　工程結(jié)算是指承包商在工程實施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條件的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位（業(yè)主）收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。工程結(jié)算是該工程的實際價格，是支付工程價款的依據(jù)。

　　7  竣工決算

　　工程竣工決算是指在工程竣工驗收、交付使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設(shè)費用。竣工決算是整個建設(shè)工程的最終價格，是作為建設(shè)單位財務(wù)部門匯總固定資產(chǎn)的主要依據(jù)。

　　8  建筑工程概預(yù)算的聯(lián)系

　　建設(shè)工程概預(yù)算管理的基本內(nèi)容包括工程造價的確定與控制兩個方面。我們不但要合理地確定造價，更要有效地控制造價，確保工程造價管理的最終目標得以實現(xiàn)。這就要求造價管理人員在工程建設(shè)的各個階段，采取一定的措施，把實際工程造價控制在計劃的造價限額以內(nèi)，隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證工程的順利進行，從而取得較好的投資或生產(chǎn)效益。