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工程造價管理:成本加酬金確定的合同價

2016-07-12 14:26  來源于網絡  【  【打印】【我要糾錯】

合同中確定的工程合同價,其工程成本部分按現行計價依據計算,酬金部分則按工程成本乘以通過競爭確定的費率計算,將兩者相加,確定出合同價。一般分為以下幾種形式:

1.成本加固定百分比酬金確定的合同價

這種合同價是發(fā)包人對承包人支付的人工、材料和施工機械使用費、其他直接費、施工管理費等按實際直接成本全部據實補償,同時按照實際直接成本的固定百分比付給承包人一筆酬金,作為承包方的利潤。

2.成本加固定金額酬金確定的合同價

這種合同價與上述成本加固定百分比酬金合同價相似。其不同之處僅在于發(fā)包人付給承包人的酬金是一筆固定金額的酬金。

3.成本加獎罰確定的合同價

首先要確定一個目標成本,這個目標成本是根據粗略估算的工程量和單價表編制出來的。在此基礎上,根據目標成本來確定酬金的數額,可以是百分數的形式,也可以是一筆固定酬金。然后,根據工程實際成本支出情況另外確定一筆獎金,當實際成本低于目標成本時,承包人除從發(fā)包人獲得實際成本、酬金補償外,還可根據成本降低額得到一筆獎金。當實際成本高于目標成本時。承包人僅能從發(fā)包人得到成本和酬金的補償。此外,視實際成本高出目標成本情況,若超過合同價的限額,還要處以一筆罰金。

4.最高限額成本加固定最大酬金確定的合同價

首先要確定限額成本、報價成本和最低成本,當實際成本沒有超過最低成本時,承包人花費的成本費用及應得酬金等都可得到發(fā)包人的支付,并與發(fā)包人分享節(jié)約額。如果實際工程成本在最低成本和報價成本之間,承包人只能得到成本和酬金。如果實際工程成本在報價成本與最高限額成本之間,則只能得到全部成本。實際工程成本超過最高限額成本時,則超過部分發(fā)包人不予支付。

我要糾錯】 責任編輯:soso
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