在我國對(duì)房地產(chǎn)保持高壓調(diào)控政策背景下，大部分資本開始轉(zhuǎn)向旅游業(yè)，這就使得旅游地產(chǎn)成為媒體議論的熱點(diǎn)。對(duì)此，旅游地產(chǎn)專家陳元夫教授認(rèn)為：“要想對(duì)旅游地產(chǎn)有個(gè)大致的概念界定，分類加以認(rèn)識(shí)和評(píng)判，首先要科學(xué)認(rèn)識(shí)旅游地產(chǎn)發(fā)展的主要?jiǎng)右蛩�在，探索可能影響調(diào)控的路徑。”

　　除了以上的專家觀點(diǎn)，旅游地產(chǎn)還要明確旅游管理部門在職能局限的情況下，表達(dá)對(duì)旅游地產(chǎn)調(diào)控明確的態(tài)度，在力所能及情況下，對(duì)其發(fā)展進(jìn)行引導(dǎo)，從旅游的角度認(rèn)識(shí)旅游地產(chǎn)，就是以旅游住宿功能為中心的地產(chǎn)項(xiàng)目，就是客觀存在的、作為旅游業(yè)核心要素的旅游星級(jí)飯店等。從地產(chǎn)的角度來認(rèn)識(shí)。旅游地產(chǎn)應(yīng)該是商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)中的一部分，它在經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅等地產(chǎn)形式。下面讓我們看看專家對(duì)旅游地產(chǎn)的三方面觀點(diǎn)。

　　應(yīng)警惕靠炒作旅游概念的名不副實(shí)的所謂旅游地產(chǎn)。一些以國內(nèi)外著名旅游地名稱（侵權(quán)之事另當(dāng)別論）命名的房地產(chǎn)社區(qū)，由于注入了旅游時(shí)尚概念和元素，地產(chǎn)商當(dāng)做旅游地產(chǎn)銷售，購買者因?yàn)槁糜蔚禺a(chǎn)概念吸引而購買，其實(shí)是概念炒作。比如，鑒于市場(chǎng)對(duì)歐美優(yōu)美生態(tài)環(huán)境和文化的鐘愛，很多地產(chǎn)社區(qū)就借用這些地區(qū)的地名，像地中海、加勒比、北歐森林等等。同樣一個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，加上旅游地名等概念，如同在商品上上貼了一個(gè)“使人們產(chǎn)生美好聯(lián)想”的標(biāo)簽，客觀來說對(duì)這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營和銷售會(huì)有一定的作用。但這種類型的旅游地產(chǎn)僅僅停留在概念上，并不是地產(chǎn)實(shí)體本身，屬于消費(fèi)的陷阱，是名不副實(shí)的旅游地產(chǎn)。