使用壽命要根據(jù)具體情況來看，首先是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑為80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會(huì)大于設(shè)計(jì)年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還有自然條件的影響都密切相關(guān)，其壽命相對(duì)而言不是很長(zhǎng)，主要是由于建筑時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)出現(xiàn)缺陷，比如混凝土開裂對(duì)鋼筋的保護(hù)降低，導(dǎo)致破壞加速，從而壽命大大降低，還有自然的侵蝕風(fēng)化作用，但其使用壽命肯定大于設(shè)計(jì)年限，如果有后期維護(hù)的話，那些缺陷可以得到彌補(bǔ)，其使用壽命會(huì)大大地提高的，建筑都會(huì)有人定期的檢查的，發(fā)現(xiàn)隱患肯定要進(jìn)行一定的技術(shù)處理，早發(fā)現(xiàn)早處理，這樣建筑物的壽命會(huì)大大提高的，住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過程中社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟(jì)壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國(guó)家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年；磚混結(jié)構(gòu)50年。