調(diào)整商品住房項目預(yù)售標準有關(guān)問題的通知

　　滬房管市〔2010〕376號

各區(qū)縣住房保障房屋管理局、各房地產(chǎn)交易中心，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　根據(jù)市政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等五部門《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保障工作的若干意見》（滬府發(fā)〔2010〕34號）規(guī)定，商品住房項目預(yù)售應(yīng)達到的工程進度標準調(diào)整為完成至主體結(jié)構(gòu)封頂并通過驗收，現(xiàn)就有關(guān)操作事宜通知如下：

　　一、凡在2010年7月1日后（含2010年7月1日）取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項目，在申請預(yù)售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除應(yīng)提交國家和本市規(guī)定的申請材料外，還應(yīng)提交建筑工程主體結(jié)構(gòu)《分項、分部工程質(zhì)量驗收證明書》。

　　二、區(qū)（縣）房管部門應(yīng)做好商品住房預(yù)售許可證的“一門式”受理、審核等工作，嚴格按照新標準核發(fā)預(yù)售許可證。

　　特此通知。

　　上海市住房保障和房屋管理局
二○一○年十月二十七日