交流分享,早日上岸!

掃碼了解并領(lǐng)取一造資訊及資料
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 一級(jí)造價(jià)工程師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

2011造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(5)

2011-07-13 09:11  來(lái)源:  字體:  打印

  2)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。將計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期(Pt)與所確定的基準(zhǔn)投資回收期(Pc)進(jìn)行比較:

 ?、偃鬚t≤Pc,表明項(xiàng)目投資能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收回,則項(xiàng)目(或方案)在經(jīng)濟(jì)上可以考慮接受;

 ?、谌鬚t>Pc,則項(xiàng)目(或方案)在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。

 ?。?)動(dòng)態(tài)投資回收期。動(dòng)態(tài)投資回收期是將投資方案各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后,再來(lái)推算投資回收期,這是它與靜態(tài)投資回收期的根本區(qū)別。動(dòng)態(tài)投資回收期就是累計(jì)現(xiàn)值等于零時(shí)的年份。

  動(dòng)態(tài)投資回收期的表達(dá)式為:

動(dòng)態(tài)投資回收期的表達(dá)式

  式中:Pt‘--動(dòng)態(tài)投資回收期;

  ic--基準(zhǔn)收益率。

  在實(shí)際應(yīng)用中,可根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表用下列近似公式計(jì)算:

在實(shí)際應(yīng)用中,可根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表用下列近似公式計(jì)算

  [例]某項(xiàng)目現(xiàn)金流量表(單位:萬(wàn)元)如下(答案是B):

某項(xiàng)目現(xiàn)金流量表

  則該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值率和動(dòng)態(tài)投資回收期分別是( )。
  A.2.45%和4.53年
  B.83.88%和5.17年
  C.170.45%和4.53年
  D.197.35和5.17年

  [例]某項(xiàng)目初期投資額為2000萬(wàn)元,從第一年年末開(kāi)始每年凈收益為480萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收益率為10%,并已知(P/A,10%,6)=4.3553,則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期分別為( )年。
  A.4.17和5.33
  B.4.17和5.67
  C.4.83和5.33
  D.4.83和5.67

  答案:B

  解題要點(diǎn):靜態(tài)投資回收期=2000/480=4.17年(也可按現(xiàn)金流量表計(jì)算,但較麻煩),要求動(dòng)態(tài)投資回收期,如果將每年的凈收益折現(xiàn)后累計(jì),那就太麻煩了。根據(jù)題目給出的條件和備選項(xiàng)看,動(dòng)態(tài)投資回收期肯定在5、6兩年之間,先計(jì)算前6年的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)=480*(P/A,10%,6)-2000=90.544,再計(jì)算前5年的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)=480*(P/A,10%,5)-2000=480*[(1+10%)5-1]/[10%*(1+10%)5]-2000=-180.42,則動(dòng)態(tài)投資回收期=5+180.42/(180.42+90.544)=5.67

  用折現(xiàn)法計(jì)算出的動(dòng)態(tài)投資回收期,要比用傳統(tǒng)方法計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期長(zhǎng)些。

  動(dòng)態(tài)投資回收期法與IRR法和NPV法在方案評(píng)價(jià)方面是等價(jià)的。

 ?。?)投資回收期指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)與不足。投資回收期指標(biāo)容易理解,計(jì)算也比較簡(jiǎn)便;項(xiàng)目投資回收期在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。但不足的是,投資回收期沒(méi)有全面考慮投資方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量,即:只考慮投資回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,即無(wú)法準(zhǔn)確衡量方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。因此,投資回收期作為方案選擇和項(xiàng)目排隊(duì)的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則是不可靠的,它只能作為輔助評(píng)價(jià)指標(biāo),或與其它評(píng)價(jià)方法結(jié)合應(yīng)用。

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

為您推薦

閱讀排行

更多
2025一造輔導(dǎo)

免費(fèi)視頻

更多
  • 一級(jí)造價(jià)工程師考試
    建設(shè)工程造價(jià)管理

    達(dá)江老師

  • 一級(jí)造價(jià)工程師考試
    建設(shè)工程計(jì)價(jià)

    李娜老師

  • 一級(jí)造價(jià)工程師考試
    建設(shè)工程造價(jià)案例分析(土建)

    王英老師

  • 一級(jí)造價(jià)工程師考試
    建設(shè)工程造價(jià)案例分析(安裝)

    陳江潮老師

免費(fèi)題庫(kù)

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1. 一級(jí)造價(jià)師考試重點(diǎn)資料
  • 下載 2. 一級(jí)造價(jià)工程師高效備考資料
網(wǎng)站地圖