2011造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(5)
2)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。將計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期(Pt)與所確定的基準(zhǔn)投資回收期(Pc)進(jìn)行比較:
?、偃鬚t≤Pc,表明項(xiàng)目投資能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收回,則項(xiàng)目(或方案)在經(jīng)濟(jì)上可以考慮接受;
?、谌鬚t>Pc,則項(xiàng)目(或方案)在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。
?。?)動(dòng)態(tài)投資回收期。動(dòng)態(tài)投資回收期是將投資方案各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后,再來(lái)推算投資回收期,這是它與靜態(tài)投資回收期的根本區(qū)別。動(dòng)態(tài)投資回收期就是累計(jì)現(xiàn)值等于零時(shí)的年份。
動(dòng)態(tài)投資回收期的表達(dá)式為:
式中:Pt‘--動(dòng)態(tài)投資回收期;
ic--基準(zhǔn)收益率。
在實(shí)際應(yīng)用中,可根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表用下列近似公式計(jì)算:
[例]某項(xiàng)目現(xiàn)金流量表(單位:萬(wàn)元)如下(答案是B):
則該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值率和動(dòng)態(tài)投資回收期分別是( )。
A.2.45%和4.53年
B.83.88%和5.17年
C.170.45%和4.53年
D.197.35和5.17年
[例]某項(xiàng)目初期投資額為2000萬(wàn)元,從第一年年末開(kāi)始每年凈收益為480萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收益率為10%,并已知(P/A,10%,6)=4.3553,則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期分別為( )年。
A.4.17和5.33
B.4.17和5.67
C.4.83和5.33
D.4.83和5.67
答案:B
解題要點(diǎn):靜態(tài)投資回收期=2000/480=4.17年(也可按現(xiàn)金流量表計(jì)算,但較麻煩),要求動(dòng)態(tài)投資回收期,如果將每年的凈收益折現(xiàn)后累計(jì),那就太麻煩了。根據(jù)題目給出的條件和備選項(xiàng)看,動(dòng)態(tài)投資回收期肯定在5、6兩年之間,先計(jì)算前6年的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)=480*(P/A,10%,6)-2000=90.544,再計(jì)算前5年的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)=480*(P/A,10%,5)-2000=480*[(1+10%)5-1]/[10%*(1+10%)5]-2000=-180.42,則動(dòng)態(tài)投資回收期=5+180.42/(180.42+90.544)=5.67
用折現(xiàn)法計(jì)算出的動(dòng)態(tài)投資回收期,要比用傳統(tǒng)方法計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期長(zhǎng)些。
動(dòng)態(tài)投資回收期法與IRR法和NPV法在方案評(píng)價(jià)方面是等價(jià)的。
?。?)投資回收期指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)與不足。投資回收期指標(biāo)容易理解,計(jì)算也比較簡(jiǎn)便;項(xiàng)目投資回收期在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。但不足的是,投資回收期沒(méi)有全面考慮投資方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量,即:只考慮投資回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,即無(wú)法準(zhǔn)確衡量方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。因此,投資回收期作為方案選擇和項(xiàng)目排隊(duì)的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則是不可靠的,它只能作為輔助評(píng)價(jià)指標(biāo),或與其它評(píng)價(jià)方法結(jié)合應(yīng)用。
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