61問：您好！當(dāng)?shù)谌聦?shí)際累計(jì)工程量未達(dá)到計(jì)劃工程量的15％時(shí)，綜合單價(jià)調(diào)減10%，當(dāng)?shù)谌罗k理結(jié)算時(shí)，是否按調(diào)減后的綜合單價(jià)計(jì)算工程價(jià)款，并把一、二月已支付工程價(jià)款中未調(diào)整部分按新的綜合單價(jià)扣回。謝謝！

　　答：這與約定有關(guān)，對(duì)于案例題，我們可視題目給出的一些條件為相應(yīng)合同規(guī)定，再來理解問題就比較清晰了。所述情況有點(diǎn)含糊，不過若該例為按月結(jié)，那么第三月當(dāng)按約定調(diào)減10%.

　　這類約定是屬于用經(jīng)濟(jì)的手段控制工期的，所以一般來說允許施工單位進(jìn)行糾偏，趕回了進(jìn)度，按約定的時(shí)間將扣回的部分補(bǔ)給施工單位。從這個(gè)角度再考慮一下所問的問題，結(jié)果應(yīng)是對(duì)工程對(duì)合同雙方都有好處的。

　　62問：有一個(gè)問題我一直弄不明白，就是在什么情況下才考慮利潤(rùn)的索賠，請(qǐng)指教！謝謝！

　　答：索賠是對(duì)實(shí)際發(fā)生了應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的損失而要求對(duì)方給于的補(bǔ)償?shù)男袨?。一般來說，不發(fā)生新增工程（作），如是窩工、機(jī)或工機(jī)降效損失或材料損失，是不應(yīng)有管理費(fèi)和利潤(rùn)的。而發(fā)生了新增工作，除原約定的零星工作按約定計(jì)價(jià)外，是要計(jì)管理費(fèi)和利潤(rùn)的，相當(dāng)于索賠了利潤(rùn)。最典型的索賠利潤(rùn)是實(shí)際工程量比清單工程量增（減）超過一定范圍時(shí)，對(duì)超過范圍部分的管理費(fèi)利潤(rùn)損失要進(jìn)行調(diào)整，同實(shí)際工程量超過（少于）原清單工程量一定比例時(shí)，超過范圍部分單價(jià)要打折（加成）一樣。當(dāng)然這種情況按雙方約定（最好是合同中提前約定）的調(diào)整方法進(jìn)行。

　　63問：案例P11頁中間那一段說的是未分配利潤(rùn)\稅后利潤(rùn)\應(yīng)付利潤(rùn)的，是新知識(shí)點(diǎn)，雖然勉強(qiáng)搞明白了案例4#題，可是卻怎么也搞不明白：如果前兩年虧損，這利潤(rùn)總額\所得稅\稅后利潤(rùn)\盈余公積金\未分配利潤(rùn)\應(yīng)付利潤(rùn)應(yīng)該怎么算呢？書上沒有一個(gè)虧損的題能讓我們直觀的學(xué)習(xí)一下，照貓畫虎也行呀.書上的公式實(shí)在是無法理解（可能我這個(gè)人笨），我還清楚的記得去年考試的第一題，那就是一個(gè)虧損的題目，很多人折了，能不能把去年考試第一題的數(shù)據(jù)借用一下，改成現(xiàn)在的這種有未分配利潤(rùn)\應(yīng)付利潤(rùn)的形式，那個(gè)虧損的題目還是比較有水平的，我也知道不好意思讓老師給咱們做題，可是，估計(jì)這個(gè)題很多人不明白，還是希望能做做。

　　黃：將2002看案例每一題項(xiàng)目損益表改一下，第八行改為應(yīng)付利潤(rùn)、增加第九行未分配利潤(rùn)，有兩種解法：

　　第一種解法可以這樣埴寫：

　　345678910

　　8應(yīng)付利潤(rùn)00037224216267290

　　9未分配利潤(rùn)-668-575-27500000

　　有些朋友可能會(huì)問耍？-5年未分配利潤(rùn)為負(fù)，未分配利潤(rùn)能為負(fù)嗎？他是什么經(jīng)濟(jì)意義？我理解他的經(jīng)濟(jì)意義是有尚未彌補(bǔ)的虧損；第6-8年，未分配利潤(rùn)為0，一些朋友可能會(huì)問了，為什么不為負(fù)或其他呢？按教材的公式，折舊+攤銷-應(yīng)還本金=未分配利潤(rùn)，以第6年為例“未分配利潤(rùn)應(yīng)=673+63-580=156”，相應(yīng)“應(yīng)付利潤(rùn)應(yīng)=41-4-156=-119”。應(yīng)付利潤(rùn)為負(fù)？大家覺得可能嗎？應(yīng)付利潤(rùn)是支付給投資者的，做為股份制企業(yè)，投資者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是以出資額為限的，能是負(fù)呢的？如果是負(fù)的說明投資者不僅以出額為限，還要承擔(dān)超過投資額的風(fēng)險(xiǎn)，這可能嗎？顯然是不符合公司法的有關(guān)規(guī)定的，所以教材上的公式在這點(diǎn)上就有了局限，應(yīng)付利潤(rùn)不可能為負(fù)。大家做題時(shí)要以實(shí)際情況隨機(jī)應(yīng)變。為什么這這里推導(dǎo)出應(yīng)付利潤(rùn)為負(fù)呢？就是因?yàn)楫?dāng)年的折舊費(fèi)673，已大家當(dāng)年應(yīng)還本金580，按“未分配利潤(rùn)應(yīng)=673+63-580=156”，將導(dǎo)致大于應(yīng)還本金的折舊、推銷余額轉(zhuǎn)換為利潤(rùn)做為向投資者支付的利潤(rùn)。這顯然是錯(cuò)誤的，大家知道，折舊等用來還款是暫時(shí)的，最終還要由未分配利潤(rùn)還回歸還其還有的經(jīng)濟(jì)屬性的。

　　相信考試時(shí)不會(huì)對(duì)這些概念過于的考究與考查的，沒有什么實(shí)際意義。

　　對(duì)于這個(gè)題來講，第二種解法也可以先用稅后利潤(rùn)付款，不足部分再動(dòng)用折舊和攤銷。對(duì)于這個(gè)使用誰優(yōu)先還款的順序并沒有具體規(guī)定。但大家要記住，動(dòng)用折舊、攤銷還款應(yīng)是臨時(shí)性的，如有利潤(rùn)時(shí)還是應(yīng)從利潤(rùn)中返還，歸還他們?cè)械膶傩?。這點(diǎn)《計(jì)價(jià)》價(jià)材中有一句表述，大家認(rèn)真看一下。大家考試時(shí)按案例教材中的示例來做即可.

　　以上僅是引導(dǎo)性見解，了解即可，不要過渡深究，否則會(huì)使您陷入其中難以自撥.

　　64問：1、案例三為什么長(zhǎng)期貸款利率比流動(dòng)資金貸款利率高？為什么項(xiàng)目還本付息表中只還建設(shè)投資貸款（2000）利息？流動(dòng)資金貸款（300）利息什么時(shí)間還？2、還款方式一般都是按照每年等額本金償還法進(jìn)行的嗎？其他還有哪幾種情況？3、考試題目中是否會(huì)讓考生自己填財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目名稱的情況？黃：：1）是不是案例四？純屬題中背景規(guī)定，貸款期限越長(zhǎng)利率相應(yīng)越高，這是常理。還本付息表是針對(duì)項(xiàng)目貸款還付的表格，《計(jì)控》教材中講述的已很清楚，請(qǐng)認(rèn)真看一下教材。流動(dòng)資金利息一般是按年還。2）常見的還付方式有：最大償還能力法、等額本金法、等額本息法，案例教材中涉及到了前兩種方法。3）一般會(huì)給出空表讓考生來填，但如果你的復(fù)習(xí)達(dá)不到?jīng)]有表格自己也能自制出表并準(zhǔn)確填出數(shù)字的地步，說明你的復(fù)習(xí)是不充分的，你還手生，在考時(shí)時(shí)間非常有限的情況下，你很可能就不會(huì)做了。

　　65問：某企業(yè)現(xiàn)有注冊(cè)資本800萬元，累計(jì)盈余公積金500萬元，現(xiàn)在該企業(yè)準(zhǔn)備用盈余公積金轉(zhuǎn)增資本金，最多可以轉(zhuǎn)增的數(shù)額為[]

　　A、200萬元　　B、300萬元　　C、240萬元　　D、260萬元

　　答：盈余公積金可用于彌補(bǔ)虧損或用于轉(zhuǎn)增資本金，但轉(zhuǎn)增資本金后，企業(yè)的法定盈余公積金一般不得低于注冊(cè)資本的25％。

　　800＊25％=200500-200=300所以選B

　　66問：無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)計(jì)價(jià)，請(qǐng)談?wù)効捶?。?jì)價(jià)與控制教材P400，關(guān)于無形資產(chǎn)價(jià)值的確定，有：

　　“2）企業(yè)自創(chuàng)并依法申請(qǐng)取得的，按開發(fā)過程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)”

　　書上是依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則--無形資產(chǎn)》規(guī)定，但我覺得工程竣工交付使用后，所有的資產(chǎn)都會(huì)納入企業(yè)的財(cái)務(wù)系統(tǒng)，所以在資產(chǎn)的價(jià)值確定中，口徑應(yīng)該與企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一致，在2001年發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--無形資產(chǎn)》中規(guī)定，企業(yè)自創(chuàng)并依法申請(qǐng)取得的無形資產(chǎn)，開發(fā)過程中實(shí)際發(fā)生的支出攤?cè)氘?dāng)期管理費(fèi)用，作為當(dāng)期費(fèi)用處理，若開發(fā)成功，依法申請(qǐng)費(fèi)用作為無形資產(chǎn)的入賬價(jià)值。（與書上自創(chuàng)非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)方法相同，P400倒數(shù)第10行）

　　此外，按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，“遞延資產(chǎn)”這個(gè)名稱早已取消，令人不解的是，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則變更：在遞延資產(chǎn)取消的同時(shí)，開辦費(fèi)應(yīng)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)起一次計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)期的損益。這2點(diǎn)是一起變更的，不明白為何《計(jì)價(jià)與控制》書上保留遞延資產(chǎn)，而開辦費(fèi)卻按新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則辦（原來是在5年內(nèi)攤銷）。

　　答：這個(gè)問題比較復(fù)雜，不是三言二語能說清楚的。我個(gè)人有一個(gè)想法，我們?cè)谟懻撨@個(gè)問題時(shí)必須明確，建設(shè)單位在編制竣工決算時(shí)形成的交付使用資產(chǎn)，是按照建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度來核算的，必須是項(xiàng)目建設(shè)過程中新增的；生產(chǎn)單位在接收這部分資產(chǎn)時(shí)是按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度來核算的，兩者的依據(jù)不同，處理方法也不相同。現(xiàn)在的計(jì)價(jià)與控制教材在這個(gè)問題上，即新增資產(chǎn)價(jià)值的確定這個(gè)問題的論述中（P398）時(shí)而站在建設(shè)單位的角度，時(shí)而站在企業(yè)的角度，主體的混淆帶來表述的混淆。我的想法，作為造價(jià)工程師考試，就不要太細(xì)究了，按照教材的表述回答即可以了。這個(gè)問題可以反映給建設(shè)部和中價(jià)協(xié)，以期引起重視。

　　6731.（　 ）是建設(shè)工程施工合同的從合同。[題庫號(hào)：26801]答錯(cuò)了，正確答案：C

　　A.工程監(jiān)理合同　　B.工程設(shè)計(jì)合同

　　C.工程分包合同　　D.工程勘察合同

　　48.要求當(dāng)事人在意思表示一致的基礎(chǔ)上，還必須交付標(biāo)的物或其他給付義務(wù)的合同稱（　 ）。[題庫號(hào)：1275]答錯(cuò)了，正確答案：C

　　A.有償合同　　B.計(jì)劃合同

　　C.實(shí)踐合同　　D.從合同

　　問：

　　從合同，計(jì)劃合同，時(shí)間合同，有償合同，怎樣定義的？

　　答：

　　這兩個(gè)小題所考核的內(nèi)容，是相關(guān)舊教材中的內(nèi)容，新教材第五章沒有提及此內(nèi)容。

　　從合同是相對(duì)于主合同的。主合同是指不依賴其他合同而獨(dú)立存在的合同；從合同是以主合同的存在為存在前提的合同。沒有總包合同，就不可能有分包合同，所以后者是前者的從合同。

　　計(jì)劃合同是相對(duì)于非計(jì)劃合同的。計(jì)劃合同是依據(jù)國家有關(guān)計(jì)劃簽訂的合同；非計(jì)劃合同則是當(dāng)事人根據(jù)市場(chǎng)需求和自己的意愿而訂立的合同。

　　實(shí)踐合同是相對(duì)于諾成合同。諾成合同是當(dāng)事人意思表示一致即可成立的合同；實(shí)踐合同則要求在當(dāng)事人意思表示一致的基礎(chǔ)上，還必須交付物或者其他給付義務(wù)的合同。

　　有償合同是相對(duì)于無償合同的。有償合同是指合同當(dāng)事人雙方任何一方均需給予另一方相應(yīng)權(quán)益方能取得自己利益的合同。而無償合同的當(dāng)事人一方無需給予相應(yīng)權(quán)益即可從另一方取得利益。

　　作為知識(shí)了解一下可以，新教材沒有提及，我想是不會(huì)考的。

　　68問：施工機(jī)械的場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)含在臺(tái)班單價(jià)內(nèi)，對(duì)于大型施工機(jī)械用不用再套場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)呢？

　　答：

　　一般施工機(jī)械的場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)含在臺(tái)班單價(jià)內(nèi)，但定額規(guī)定單獨(dú)按一次往返計(jì)取場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)的特大型施工機(jī)械除外。后者要單獨(dú)計(jì)算。

　　問：

　　在固定資產(chǎn)的分推問題上，報(bào)廢工程損失、生產(chǎn)線試運(yùn)轉(zhuǎn)為什么按照建筑工程費(fèi)用的比例進(jìn)行分?jǐn)偰?，假如工程上丟了一臺(tái)新進(jìn)的設(shè)備……

　　答：

　　待攤投資的分?jǐn)偡椒?，首先是能分清?duì)象的可以直接列入，分不清時(shí)按比例分?jǐn)?。否則如何分?jǐn)偰?？分?jǐn)偡椒ㄒ灿胁煌囊?guī)定，在建設(shè)單位會(huì)計(jì)中是一個(gè)比較復(fù)雜的問題，現(xiàn)在考造價(jià)師，就按教材規(guī)定辦就可以了。

　　69問：1.投標(biāo)有效期從什么時(shí)候到什么時(shí)候，等同于投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間否，孰先孰后

　　2.投標(biāo)保證金有效期超過投標(biāo)有效期怎樣理解？，超過多少時(shí)間啊

　　3.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)屬于那個(gè)費(fèi)用

　　4.施工機(jī)械調(diào)遷費(fèi)屬于哪個(gè)費(fèi)用

　　5.計(jì)控P82，說“職工養(yǎng)老保險(xiǎn)”可以直接進(jìn)入人工費(fèi)，那他還是間接費(fèi)的組成部分嗎

　　答：1.投標(biāo)有效期是招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的一個(gè)日歷日，在這個(gè)日歷日之前，投標(biāo)人應(yīng)該保證投標(biāo)文件有效，即承諾受投標(biāo)文件的約束。招標(biāo)人原則上應(yīng)該在投標(biāo)有效期內(nèi)完成招標(biāo)工作，如果來不及完成，應(yīng)該要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)有效期不同于投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間。投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間，狹義地說，是從取得招標(biāo)文件到規(guī)定的投標(biāo)截止日之間的時(shí)間。投標(biāo)有效期的規(guī)定日歷日，在投標(biāo)截止日之后，兩者的差額就是用來開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)和簽訂合同的時(shí)間。2.投標(biāo)保證金有效期是指采用非現(xiàn)金保證方式時(shí)保證的有效時(shí)期，在該有效期內(nèi)提供擔(dān)保的一方承擔(dān)保證義務(wù)和責(zé)任。而投標(biāo)保證金是為了保證投標(biāo)人能在投標(biāo)有效期內(nèi)履行其義務(wù)，所以投標(biāo)保證金有效期必須超過投標(biāo)有效期，否則投標(biāo)有效期就無法保證，一旦投標(biāo)人違約，招標(biāo)人無法對(duì)其追究責(zé)任。超過多少時(shí)間，無明確規(guī)定，可在合同中約定，如果投標(biāo)有效期足夠長(zhǎng)，投標(biāo)保證金有效期只要再稍長(zhǎng)一些就可以了。3.生產(chǎn)工人的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)屬于直接費(fèi)中人工費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)屬于現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。4.施工機(jī)械調(diào)遷費(fèi)的提法不準(zhǔn)確。應(yīng)該是施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地（指公司或公司所屬工程處、工區(qū)）由原駐地遷移到另一地區(qū)所發(fā)生的一次性搬遷費(fèi)用。其中當(dāng)然包括該施工機(jī)構(gòu)的施工機(jī)械的搬運(yùn)費(fèi)。這個(gè)費(fèi)用屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用。施工機(jī)械從一個(gè)工地運(yùn)至另一個(gè)工地所發(fā)生的費(fèi)用，不能叫施工機(jī)械調(diào)遷費(fèi)，而稱為施工機(jī)械的場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，屬于施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的內(nèi)容，屬于施工機(jī)械使用費(fèi)。5.計(jì)控82頁，是說“新的工資標(biāo)準(zhǔn)將上述內(nèi)容會(huì)逐步納入人工預(yù)算單價(jià)之中”。這句話的意思是以后會(huì)逐步納入，換言之，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)還沒有將其納入。在沒有納入之前，應(yīng)該屬于間接費(fèi)。

　　70問：新增固定資產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算，你們清楚嗎？

　　對(duì)于新增固定資產(chǎn)價(jià)值該計(jì)算哪些費(fèi)用，我不是很清楚。

　　比如建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅是不是要記入新增固定資產(chǎn)，書上的例子計(jì)控P399，只有建設(shè)單位管理費(fèi)，土地征用費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，這些都是工程建設(shè)其他費(fèi)的內(nèi)容，那么，貸款利息，預(yù)備費(fèi)，投資方向調(diào)節(jié)稅，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值的時(shí)候算不算，如果算，怎樣分?jǐn)偂?/p>

　　答：首先，要明確一下，我們計(jì)算新增固定資產(chǎn)的價(jià)值，不是根據(jù)總概算中的造價(jià)來計(jì)算的，而是根據(jù)建設(shè)單位會(huì)計(jì)的賬面發(fā)生額來計(jì)算的。例如，總概算中的預(yù)備費(fèi)，在實(shí)際工作中的發(fā)生額，是反映在建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他費(fèi)用之中的，并沒有發(fā)生一項(xiàng)預(yù)備費(fèi)，不存在預(yù)備費(fèi)是否算入新增固定資產(chǎn)價(jià)值的問題，實(shí)際工作中發(fā)生多少算多少。

　　其次，在建設(shè)單位會(huì)計(jì)中，凡是作為項(xiàng)目建設(shè)成本的支出，是在以下四個(gè)賬戶中核算的：建筑安裝工程投資、設(shè)備投資、其他投資、待攤投資，可參見《工程造價(jià)案例分析》第六章案例六（135頁），統(tǒng)稱在建工程，待竣工后，凡是在這四個(gè)賬戶中核算的資金，都要形成交付使用資產(chǎn)，交付使用資產(chǎn)又可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。這四個(gè)帶投資字樣的賬戶如何與交付使用資產(chǎn)相對(duì)應(yīng)，有比較復(fù)雜的規(guī)定，可以參考案例分析教材133頁案例五的分析要點(diǎn)。

　　最后，你提到的建設(shè)單位管理費(fèi)，土地征用費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，貸款利息，投資方向調(diào)節(jié)稅等在造價(jià)構(gòu)成中有的屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用，有的不屬于，但在建設(shè)單位會(huì)計(jì)中，這些費(fèi)用都在待攤投資中核算，在計(jì)算交付使用資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，都要計(jì)入新增資產(chǎn)，只是計(jì)算的方法各不相同。目前的考試，能完成案例分析教材133頁案例五的計(jì)算，就可以了。

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理