1、有關(guān)非專業(yè)估價，下列說法正確的是（ ?。?br /> 　　A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
　　B．是一種專業(yè)意見
　　C．具有社會公信力
　　D．不用承擔(dān)法律責(zé)任
　　答案：D

　　2、有關(guān)專業(yè)估價下列說法不正確的是 （　 ）。
　　A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
　　B．任何人都可以做出
　　C．具有社會公信力
　　D．是一種專業(yè)意見
　　答案：B

　　3、房地產(chǎn)估價專指 （　 ）。
　　A．房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估
　　B．房屋工程質(zhì)量評估
　　C．房屋使用功能評估
　　D．房屋完損等級評估
　　答案：A

　　4、房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的（ ?。?br /> 　　A．價值
　　B．使用價值
　　C．交易價格
　　D．市場價格
　　答案：A

　　5、房地產(chǎn)估價中，下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是（ ?。?。
　　A．咨詢性或證據(jù)性的
　　B．鑒證性或參
　　C．鑒證性或證據(jù)性的
　　D．兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
　　答案：C

　　6、在英國和其他英聯(lián)邦國家，法官使用的房地產(chǎn)估價誤差范圍是10%，有時誤差范圍放寬到（　 ）%。
　　A．5
　　B．10
　　C．15
　　D．25
　　答案：C

　　7、專業(yè)估價的特點(diǎn)為（　 ）。
　　A．由專業(yè)人員完成
　　B．是一種專業(yè)意見
　　C．具有社會公信力
　　D．具有社會公信力
　　E．承擔(dān)法律責(zé)任
　　答案：ABCD

　　8、房地產(chǎn)評估包含（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)價值評估
　　B．房屋工程質(zhì)量評估、房屋使用功能評估
　　C．房屋完損等級評估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評估
　　D．房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險評估
　　E．房地產(chǎn)制度政策評估
　　答案：ABCD

　　9、房地產(chǎn)估價中的“分析”包括對（　 ）的分析。
　　A．估價對象本身
　　B．人口、制度政策
　　C．經(jīng)濟(jì)、社會
　　D．國際因素
　　E．僅僅對估價對象本身
　　答案：ABCD

　　10、有關(guān)房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)價值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
　　B．房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
　　C．房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動
　　D．現(xiàn)實(shí)中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發(fā)生價格背離價值的情況
　　E．房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的，而價值不穩(wěn)定
　　答案：ABCD

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