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就高層建筑的排水系統(tǒng)而言，排水管道中污水的流動是一種水-氣兩相流，這種水-氣兩相流與普通的壓力重力流有區(qū)別。高層建筑中排水管線的特點是線路長、水流量大和流速快，因此會引起管線氣壓的快速變化，形成特定的水塞現象，使得水封系統(tǒng)遭到破壞，造成室內衛(wèi)生器具用水大量的外溢現象，使得高層建筑住宅內到處洋溢著排水管道中的污水和臭氣。排水管道的質量會影響高層建筑的排水能力。所以，在高層建筑工程項目中，設計建筑設施的排水工程應將高層建筑通氣系統(tǒng)對排水系統(tǒng)的影響考慮在內。如此方能建立起一個完好的排水系統(tǒng)。

在高層建筑設施中，就所有高出地面的衛(wèi)生器具而言，其相應的排水和排水設備主要通過重力流的相關作用將污水排入到高層建筑設施外的集水坑之中，然后通過一定的提升作用再排入高層建筑設施的重力排水管線中。我國高層建筑給排水相關規(guī)范規(guī)定，對十層以上高層建筑底層的衛(wèi)生器具，需要建立起獨立的排水和排除系統(tǒng)，而對于二十層以上的高層建筑，要在高層建筑設施最底層的二層和三層建筑設施之間建立一個相對獨立的管線排水系統(tǒng)。針對高層建筑設施的排水工程設計，應嚴格按照建筑設施給排水的相關規(guī)范進行，合理控制排水系統(tǒng)各個要點的設計施工工序，針對排水工程施工中的各個難點和重點進行合理設計。并且要注意在實際的設計施工中合理引進先進的施工技術，以確保高層建筑排水工程的設計施工質量，切實滿足高層建筑設施排水系統(tǒng)使用方便、節(jié)省空間以及使用壽命長等方面的設計施工要求。

高層建筑層數多、用水需求量大、排水量也大。如果采用低層建筑傳統(tǒng)的給水方式一定會造成管道系統(tǒng)中靜壓力過大，嚴重影響了管道的正常使用，并且很容易破壞管道的配件。所以必須要在給水管網之中豎向劃分出多個區(qū)域布置使下層管道靜水壓力降低。針對建筑物上層和下層各自的特點，將排水系統(tǒng)分為兩個不同的區(qū)域，其中一個區(qū)域是要服務于上部分的房間，將排水管設置在該區(qū)域下層棚頂之中，將生活污水獨立的向室外排除。另外一個區(qū)域主要服務于下層區(qū)域，棚頂中用通氣管線連接使相近的屋頂和上部的排水相聯(lián)系。在地下車庫之中設置相應的排水管地溝相聯(lián)系，使洗車水、噴射裝置的水、沖地面的水能及時排出車庫，使用在車庫水進入到管道之中前。