一級(jí)造價(jià)師造價(jià)管理高頻考點(diǎn)10:經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容及指標(biāo)體系
如何備考一級(jí)造價(jià)工程師更高效?哪些知識(shí)點(diǎn)是容易考察的?快來看!建設(shè)工程教育網(wǎng)為廣大考生朋友整理了造價(jià)管理的一些高頻考點(diǎn),快收藏起來吧!
經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容及指標(biāo)體系:
1.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容:盈利能力分析;償債能力分析;財(cái)務(wù)生存能力分析;抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析。
2.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的方法包括確定性評(píng)價(jià)方法與不確定性評(píng)價(jià)方法。
對(duì)同一投資方案而言,必須同時(shí)進(jìn)行確定性評(píng)價(jià)和不確定性評(píng)價(jià)。
3.投資收益率
總投資收益率
項(xiàng)目總投資(TI)包括建設(shè)投資、建設(shè)期借款利息、全部流動(dòng)資金。
資本金凈利潤(rùn)率
投資收益率優(yōu)缺點(diǎn):計(jì)算簡(jiǎn)單,反映投資效果優(yōu)劣,適用各種投資規(guī)模;沒有考慮時(shí)間因素,選擇正常生產(chǎn)年份較難,不可靠。
4.投資回收期反映投資方案實(shí)施以后回收初始并獲取收益能力的重要指標(biāo)??梢宰皂?xiàng)目建設(shè)開始年算起,也可以自項(xiàng)目投產(chǎn)年開始算起,但應(yīng)予以注明。
投資回收期法沒有考慮投資方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量;只間接考慮投資回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,即無法準(zhǔn)確衡量方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。
5.償債能力指標(biāo)
①利息備付率=在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)(EBIT)/當(dāng)期應(yīng)付利息(PI)
分年計(jì)算,越高,利息償付的保障程度越高。
②償債備付率=借款償還期限內(nèi)各年可用于還本付息的資金(息稅前利潤(rùn)+折舊+攤銷-所得稅)/當(dāng)期應(yīng)還本付息金額(還本額+計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利息)
表明用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。
③資產(chǎn)負(fù)債率=各期末負(fù)債總額(TL)/資產(chǎn)總額(TA)
6.基準(zhǔn)收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎(chǔ),同時(shí)綜合考慮資金成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹以及資金限制等影響因素?;鶞?zhǔn)收益率不應(yīng)小于資金成本。也應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會(huì)成本。
7.凈現(xiàn)值優(yōu)點(diǎn):考慮了資金的時(shí)間價(jià)值,并全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況;經(jīng)濟(jì)意義明確直觀,能夠直接以金額表示項(xiàng)目的盈利水平;判斷直觀。
凈現(xiàn)值缺點(diǎn):需要確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率,而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的;凈現(xiàn)值不能反映單位投資的使用效率,不能直接說明在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期各年的經(jīng)營(yíng)成果。
8.凈年值是以一定的基準(zhǔn)收益率將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等值換算而成的等額年值。同一現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和等額年值是等價(jià)的(或等效的),因此,凈現(xiàn)值法與凈年值法在方案評(píng)價(jià)中能得出相同的結(jié)論。
9.內(nèi)部收益率考慮了資金的時(shí)間價(jià)值和整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況,能直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率,不需要事先確定一個(gè)基準(zhǔn)收益率。但計(jì)算麻煩,對(duì)于非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來說,計(jì)算結(jié)果往往不唯一。
10.凈現(xiàn)值率=項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值/項(xiàng)目全部投資現(xiàn)值
反映單位投資現(xiàn)值所能帶來的凈現(xiàn)值,是輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)。
- · 【系列直播】2024年一級(jí)造價(jià)師《土建案例》高頻考點(diǎn)解析-王英老師
- · 2024一造備考沖關(guān)包來了!沖關(guān)課程+沖關(guān)秘籍+配套服務(wù)
- · 一造土建計(jì)量備考沒思路?跟隨魏霖陽老師一起輕松考試,輕松拿證!
- · 【福利發(fā)放】150張?jiān)靸r(jià)備考思維導(dǎo)圖免費(fèi)領(lǐng)
- · 【福利發(fā)放】150張?jiān)靸r(jià)備考思維導(dǎo)圖免費(fèi)領(lǐng)
- · 2023年一級(jí)造價(jià)師教材沒出該如何備考?
- · 【考前大咖點(diǎn)撥】2022一級(jí)造價(jià)師考前點(diǎn)撥直播課表!
- · 2022年一級(jí)造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)高頻考點(diǎn):竣工決算的內(nèi)容和編制
- · 2022年一級(jí)造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)高頻考點(diǎn):竣工結(jié)算
- · 一造工程計(jì)價(jià)高頻考點(diǎn):國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)及合同價(jià)款的約定