2022年一級(jí)造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)高頻考點(diǎn):竣工結(jié)算
2022年一級(jí)造價(jià)師考試正在備考中,這些高頻考點(diǎn)大家都爛熟于心了嗎?網(wǎng)校老師進(jìn)行了整理,大家直接收藏學(xué)習(xí)起來(lái)吧!
工程計(jì)價(jià)——竣工結(jié)算
項(xiàng)目完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)承包雙方按照施工合同的約定對(duì)所完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行的合同價(jià)款的計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。
分類(lèi):?jiǎn)挝还こ炭⒐そY(jié)算;單項(xiàng)工程竣工結(jié)算;建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。
1.竣工結(jié)算文件的提交
承包方約定期限內(nèi)提交。
在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的,發(fā)包人催告后仍未提交竣工結(jié)算或沒(méi)有明確答復(fù),發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件,作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù),承包人應(yīng)予以認(rèn)可。
2.工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則
在采用工程量清單計(jì)價(jià)的方式下的計(jì)價(jià)原則:
【總體原則】按約定(規(guī)定)計(jì)算,發(fā)生調(diào)整的,以雙方確認(rèn)金額調(diào)整
單價(jià)項(xiàng)目 | 雙方確認(rèn)的工程量×已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià) 如發(fā)生調(diào)整,以雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算 |
總價(jià)措施項(xiàng)目 | 依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算 安全文明施工費(fèi)必須按規(guī)定計(jì)算 |
其他項(xiàng)目 | 計(jì)日工按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算 暫估價(jià)按規(guī)定計(jì)算 總承包服務(wù)費(fèi)依據(jù)合同約定計(jì)算 索賠費(fèi)用依據(jù)雙方確認(rèn)的事項(xiàng)和金額計(jì)算 現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用依據(jù)雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算 暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證)金額計(jì)算,如有余額歸發(fā)包人 |
規(guī)費(fèi)和稅金 | 按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定計(jì)算 |
總價(jià)合同 | 合同總價(jià)基礎(chǔ)上,對(duì)約定調(diào)整的內(nèi)容 超過(guò)約定范圍的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行調(diào)整 |
單價(jià)合同 | 合同約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的綜合單價(jià)應(yīng)固定不變 按合同約定計(jì)量,并按實(shí)際完成的量計(jì)量 |
此外,發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過(guò)程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款,應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。
3.竣工結(jié)算文件的審核
項(xiàng)目類(lèi)型 | 審核人 |
國(guó)有資金投資工程的發(fā)包人 | 委托工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu),出具審核意見(jiàn) 規(guī)定期限內(nèi)向承包人提出審核意見(jiàn) 逾期未答復(fù),按照合同約定處理,合同沒(méi)有約定的,竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可 |
非國(guó)有資金投資工程的發(fā)包人 | 發(fā)包人審核 約定期限內(nèi)答復(fù),逾期未答復(fù),按照合同約定處理,合同沒(méi)有約定的,竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可 有異議,在期限內(nèi)向承包人提出,并可在約定期限內(nèi)與承包人協(xié)商 未協(xié)商或者未達(dá)成協(xié)議的,委托造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)審核,協(xié)商期滿后向承包人提出審核意見(jiàn) |
4.竣工結(jié)算款的支付:承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)-發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)-支付竣工結(jié)算款。
5.合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付
不可抗力 | 合同解除之日前已完成尚未支付的合同價(jià)款合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用 已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款 承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款,該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn) 承包人撤離現(xiàn)場(chǎng)所需的合理費(fèi)用,包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用 承包人為完成合同工程而預(yù)期開(kāi)支的任何合理費(fèi)用,且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)。 當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過(guò)了應(yīng)支付的金額,則承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將差額退還給發(fā)包人 | |
違約 | 承包人 | 暫停支付價(jià)款 發(fā)包人在合同解除后規(guī)定時(shí)間內(nèi)核算違約金及損失的金額,并將結(jié)果通知承包人 雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)或提出意見(jiàn),并辦理結(jié)算 發(fā)包人應(yīng)扣除金額超過(guò)應(yīng)支付的,承包人應(yīng)在合同解除后規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還給發(fā)包人 不能達(dá)成一致的,按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理 |
發(fā)包人 | 支付各項(xiàng)價(jià)款(同不可抗力解除的規(guī)定) 發(fā)包人核算應(yīng)支付的違約金及造成損失或損害的索賠費(fèi)用,承包人提出,發(fā)包人核實(shí)后與承包人協(xié)商確定后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)向承包人簽發(fā)支付證書(shū) 協(xié)商不一致,按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理 |
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