工程造價(jià)及其特征

　　（一）工程造價(jià)的含義

　　1.全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用——從投資者（業(yè)主）的角度

　　工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。包括從策劃、決策、實(shí)施直到竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

　　2.全部工程價(jià)格或建筑安裝工程價(jià)格——從市場(chǎng)交易

　　工程造價(jià)是指工程價(jià)格。建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格，是由市場(chǎng)形成的價(jià)格，屬于加價(jià)的工程價(jià)格。

　?。ǘ┕こ逃?jì)價(jià)的特征

　　1.計(jì)價(jià)的單件性

　　產(chǎn)品的單件性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。

　　2.計(jì)價(jià)的多次性

　　工程項(xiàng)目需要一定的建設(shè)程序進(jìn)行決策和實(shí)施，工程計(jì)價(jià)也需要在不同階段多次進(jìn)行。

　?。?）投資估算

　　在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制，進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)

　?。?）概算造價(jià)

　　在初步設(shè)計(jì)階段編制，受投資估算的控制

　　（3）修正概算造價(jià)

　　在技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制，受概算造價(jià)的控制

　　（4）預(yù)算造價(jià)

　　在施工圖階段編制，受前一階段的造價(jià)控制

　?。?）合同價(jià)

　　在招標(biāo)投標(biāo)階段編制，屬于市場(chǎng)價(jià)格

　?。?）結(jié)算價(jià)

　　承包人編制，發(fā)包人（監(jiān)理）審查，反映的工程實(shí)際價(jià)格

　　（7）決算價(jià)

　　在竣工階段階段編制，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。由建設(shè)單位編制，報(bào)相關(guān)主管部門審查。

　　3.計(jì)價(jià)的組合性

　　工程造價(jià)的組合過程是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

　　4.計(jì)價(jià)方法的多樣性

　　投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概、預(yù)算造價(jià)的方法有單價(jià)法和實(shí)物法等。

　　5.計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性

　　當(dāng)寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入流能領(lǐng)域時(shí)，其交易價(jià)為(　)?！緛碓从?009年】

　　A.實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)格

　　B.最終決算的工程造價(jià)

　　C.有加價(jià)的工程價(jià)格

　　D.施工合同確定的工程造價(jià)

　　【答案】C

　　【解析】參見教材P1.

　　下列工程造價(jià)中，由承包單位編制，發(fā)包單位或其委托的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審查的是（?。??！緛碓从?012年】

　　A.工程概算價(jià)

　　B.工程預(yù)算價(jià)

　　C.工程結(jié)算價(jià)

　　D.工程決算價(jià)

　　【答案】C

　　【解析】結(jié)算價(jià)是指在工程竣工驗(yàn)收階段，按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格。工程結(jié)算文件一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。參見教材P2.