2014年造價工程師工程計價知識點：形成資產法

2014-08-14 17：52　　來源：建設工程教育網整理　　字體：大小　　打印

【學員問題】什么是形成資產法？

【解答】按照形成資產法分類，建設投資由形成固定資產的費用、形成無形資產的費用、形成其他資產的費用和預備費四部分組成。固定資產費用是指項目投產時將直接形成固定資產的建設投資，包括工程費用和工程建設其他費用中按規(guī)定將形成固定資產的費用，后者被稱為固定資產其他費用，主要包括建設管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和引進設備其他費、工程保險費、聯合試運轉費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費和市政公用設施建設及綠化費等；無形資產費用是指將直接形成無形資產的建設投資，主要是專利權、非專利技術、商標權、土地使用權和商譽等；其他資產費用是指建設投資中除形成固定資產和無形資產以外的部分，如生產準備及開辦費等。

對于土地使用權的特殊處理：按照有關規(guī)定，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，土地使用權作為無形資產核算，房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，將其賬面價值轉入開發(fā)成本；企業(yè)建造自用項目時將其賬面價值轉入在建工程成本。因此，為了與以后的折舊和攤銷計算相協(xié)調，在建設投資估算表中通?？蓪⑼恋厥褂脵嘀苯恿腥牍潭ㄙY產其他費用中。

以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：風信子