變更是指在不改變工程功能和規(guī)模的情況下，發(fā)包人書面通知或書面批準的，對工程所做的任何更改。

針對工程總承包的承包范圍不同，《總承包合同示范文本》分別對設計變更、采購變更、施工變更的范圍進行了界定，同時對發(fā)包人要求的趕工、工程暫停造成的變更作出了規(guī)定。

1、設計變更。

設計變更的范圍包括：①對生產(chǎn)工藝流程的調(diào)整，但未擴大或縮小初步設計批準的生產(chǎn)路線和規(guī)模，或未擴大或縮小合同約定的生產(chǎn)路線和規(guī)模；②對平面布置、豎面布置、局部使用功能的調(diào)整，但未擴大初步設計批準的建筑規(guī)模，未改變初步設計批準的使用功能；或未擴大合同約定的建筑規(guī)模，未改變合同約定的使用功能；③對配套工程系統(tǒng)的工藝調(diào)整、使用功能調(diào)整；④對區(qū)域內(nèi)基準控制點、基準標高和基準線的調(diào)整；⑤對設備、材料、部件的性能、規(guī)格和數(shù)量的調(diào)整；⑥因執(zhí)行基準日期之后新頒布的法律、標準、規(guī)范引起的變更；⑦其他超出合同約定的設計事項；⑧上述變更所需的附加工作。

2、采購變更。

采購變更的范圍包括：①承包人已按合同約定的程序，與相關供貨商簽訂采購合同或已開始加工制造、供貨、運輸?shù)?，發(fā)包人通知承包人選擇另一家供貨商；②因執(zhí)行基準日期之后新頒布的法律、標準、規(guī)范引起的變更；③發(fā)包人要求改變檢查、檢驗、檢測、試驗的地點和增加的附加試驗；④發(fā)包人要求增減合同中約定的備品備件、專用工具、竣工后試驗物資的采購數(shù)量；⑤上述變更所需的附加工作。

3、施工變更。

施工變更的范圍包括：①因設計變更，造成施工方法改變、設備、材料、部件和工程量的增減；②發(fā)包人要求增加的附加試驗、改變試驗地點；③在發(fā)包人提供的項目基礎資料和現(xiàn)場障礙資料之外，新增加的施工障礙處理；④發(fā)包人對竣工試驗經(jīng)驗收或視為驗收合格的項目，通知重新進行竣工試驗；⑤因執(zhí)行基準日期之后新頒布的法律、標準、規(guī)范引起的變更；⑥上述變更所需的附加工作。

4、發(fā)包人的趕工指令。

承包人接受了發(fā)包人的書面指示，以發(fā)包人認為必要的方式加快設計、施工或其他任何部分的進度時，承包人為實施該趕工指令需對項目進度計劃進行調(diào)整，并對所增加的措施和資源提出估算，經(jīng)發(fā)包人批準后，作為一項變更。若發(fā)包人未能批準此項變更，承包人有權按合同約定的相關階段的進度計劃執(zhí)行。因承包人的原因造成實際進度明顯落后于經(jīng)上述批準的項目進度計劃時，承包人應自費采取措施，趕上項目進度計劃；竣工日期延誤時，承包人承擔誤期賠償。

5、調(diào)減部分工程。

因發(fā)包人原因工程暫停超過45天，承包人請求復工時仍不能復工或因不可抗力持續(xù)而無法繼續(xù)施工的，雙方可按合同約定以變更方式調(diào)減受暫停影響的部分工程。

責任編輯：風信子