造價員考試工程造價基礎(chǔ)知識：建設(shè)工程合同計價模式

建設(shè)工程合同計價模式按計價方式不同，建設(shè)工程合同可以劃分為總價合同、單價合同和成本酬金合同三大類。

1、總價合同

（1）固定總價合同：適用于工程招標時設(shè)計深度已達到 施工圖設(shè)計的深度，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計變更，以及承包商依據(jù)的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大差異；工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位；工程合同期較短（一般為1年之內(nèi)）。

（2）可調(diào)總價合同：適用于合同期較長（1年以上）。常用的調(diào)價方法有：文件證明法；票據(jù)價格調(diào)整法；公式調(diào)價法。

2、單價合同：大多用于工期長、技術(shù)復雜、實施過程中發(fā)生各種不可預見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后就進行施工招標的工程。

單價合同可分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

3、成本加酬金合同：適用于邊設(shè)計、邊施工的緊急工程或災后修復工程。

合同形式有：成本加固定酬金合同；成本加固定百分比酬金合同；成本加浮動酬金合同；目標成本加獎罰合同。