工程造價基礎(chǔ)知識：項目建議書階段的投資估算

項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采用簡單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、類似項目對比法、系數(shù)法。在可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需要采用相對詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。

1、單位生產(chǎn)能力估算法（公式6—2）

依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目投資。

這種方法主要用于建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力之間為線性關(guān)系的類型項目。估算結(jié)果精確度較差，誤差較大，可達(dá)±30%應(yīng)用生產(chǎn)能力估算法時應(yīng)注意以下幾點：

（1）建設(shè)條件相同

（2）配套工程類似

（3）時間性

2、生產(chǎn)能力指數(shù)法（公式6—3）

又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法。

這種方法主要適用于投資與規(guī)模（或容量）呈非線性關(guān)系，且單位造價隨工程規(guī)模（或容量）的增大而減少。

若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大緊靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時，則X的取值約為0.6—0.7之間；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到增加生產(chǎn)規(guī)模時，X取值約為0.8—0.9之間。該方法精確度有所提高，一般可控制在±20%以內(nèi)。

3、系數(shù)估算法

我國國內(nèi)常用的方法有設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，朗格系數(shù)法是世行項目投資估算常用的方法。

（1）設(shè)備系數(shù)法：以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)。（公式6—4）

（2）主體專業(yè)系數(shù)法：（公式6—5）

（3）朗格系數(shù)法：（公式6—6）

4、類似項目對比法（公式6—8）

該方法主要用于擬建項目與已建類似建設(shè)項目比較接近，局部不同之處具有可比性，能夠按照掌握的估算資料較為精確地計算出來，估算結(jié)果精確度較高。

5、指標(biāo)估算法