1.建筑許可

　　①按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；

　?、谏暾埵┕ぴS可證應具備的條件：

　　a）已辦理建筑工程用地批準手續(xù)；

　　b）在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；

　　c）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

　　d）已經(jīng)確定建筑施工單位；

　　e）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

　　f）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

　　g）建設(shè)資金已經(jīng)落實；

　　h）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　?、凼┕ぴS可證的有效期限：建設(shè)單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。

　?、茉诮üこ桃蚬手兄故┕さ?，建設(shè)單位應自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護管理工作。

　?、菖鷾书_工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應重新辦理開工報告批準手續(xù)。

　　2.建筑工程承發(fā)包

　?、俾?lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔連帶責任，并應按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程；將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交；

　?、诔偝邪贤鸭s定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認可；

　　③但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x全部轉(zhuǎn)包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包。