《沈陽(yáng)市電梯安全管理辦法》業(yè)經(jīng)2013年4月22日市人民政府第4次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自2013年7月1日起施行。

　　二0一三年五月十三日

　　第一章　總則

　　第一條　為了加強(qiáng)電梯安全管理，預(yù)防和減少電梯安全事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)、使用、檢驗(yàn)檢測(cè)以及相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)，適用本辦法。

　　個(gè)人和單個(gè)家庭自用的電梯的安全管理，不適用本辦法。

　　第三條　市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門是本市電梯安全監(jiān)督管理工作的行政主管部門，區(qū)、縣（市）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)電梯安全的監(jiān)督管理工作。

　　財(cái)政、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)、公安、工商、安全生產(chǎn)監(jiān)督等行政管理部門按照各自職責(zé)，做好電梯安全監(jiān)督管理工作。

　　第四條　市和區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)解決電梯安全管理工作中的重大事項(xiàng)。

　　街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)配合質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門做好電梯安全監(jiān)督管理工作。

　　第五條　鼓勵(lì)電梯的安裝、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)使用管理單位和個(gè)人參加電梯責(zé)任保險(xiǎn)。

　　相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)通過協(xié)助會(huì)員單位與保險(xiǎn)公司協(xié)商保險(xiǎn)費(fèi)率等形式，推動(dòng)會(huì)員單位購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)。

　　第二章　電梯的安裝、改造與維修

　　第六條　電梯安裝、改造、維修施工開始5個(gè)工作日前，施工單位應(yīng)當(dāng)將擬進(jìn)行的施工地點(diǎn)、施工內(nèi)容、電梯參數(shù)以及電梯使用管理者等情況書面告知市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門。

　　第七條　電梯安裝、改造、維修前，施工單位應(yīng)當(dāng)編制安全施工方案，落實(shí)安全防護(hù)措施等現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)條件，并按照電梯設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)的要求，檢查電梯機(jī)房、井道、底坑、通道等涉及電梯施工的土建工程以及電梯制造質(zhì)量，確認(rèn)符合要求后方可開始施工。

　　第八條　電梯的安裝、改造、重大維修過程應(yīng)當(dāng)經(jīng)電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)合格后，方可交付或者投入使用。

　　第九條　電梯改造時(shí)，原制造單位已經(jīng)注銷，無(wú)法取得其委托、同意的，電梯改造單位應(yīng)當(dāng)在電梯改造完成后補(bǔ)充或者更新該電梯的產(chǎn)品標(biāo)牌，并且在產(chǎn)品標(biāo)牌、質(zhì)量證明書上標(biāo)明改造單位的名稱、許可證件編號(hào)、改造日期等信息。

　　電梯改造單位應(yīng)當(dāng)對(duì)改造后電梯的質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

　　第十條　施工單位應(yīng)當(dāng)在電梯安裝、改造、重大維修工程監(jiān)督檢驗(yàn)合格后30日內(nèi)，將安全技術(shù)資料移交建設(shè)單位或者電梯使用管理者，辦理相關(guān)移交手續(xù)；建設(shè)單位在向電梯使用管理者移交電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)移交安全技術(shù)資料。

　　第十一條　住宅電梯更換、改造、維修的，應(yīng)當(dāng)由市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織相關(guān)機(jī)構(gòu)或者專家進(jìn)行鑒定評(píng)審，并出具評(píng)審報(bào)告。住宅電梯更換、改造、維修所需資金，可以按照以下方式籌集：

　�。ㄒ唬┮呀�立住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。緊急情況下存在安全隱患、需要立即維修的，可以按照應(yīng)急程序申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金；

　�。ǘ�）未建立住宅專項(xiàng)維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金余額不足的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照其專有部分占建筑物總面積的比例承擔(dān)費(fèi)用。

　　第三章　電梯的使用管理

　　第十二條　電梯使用管理者，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位和個(gè)人。

　　電梯使用管理者按照以下方式確定：

　�。ㄒ唬┬掳惭b電梯未移交業(yè)主的，項(xiàng)目建設(shè)單位為電梯使用管理者；

　�。ǘ�）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的，受委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位為電梯使用管理者；

　�。ㄈ�）未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的，電梯屬于單一所有權(quán)人的，所有權(quán)人為電梯使用管理者；共有產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議確定電梯使用管理者；

　�。ㄋ模┏鲎馀溆须娞莸膱�(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中約定電梯使用管理者；未約定的，比照第（三）項(xiàng)處理。

　　未明確使用管理者的電梯不得投入使用。

　　第十三條　電梯使用管理者是電梯安全管理的第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)履行下列電梯安全管理職責(zé)：

　　（一）建立電梯安全技術(shù)檔案，并建立健全電梯檔案管理制度；

　�。ǘ�）保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；

　�。ㄈ�）監(jiān)督并且配合電梯的更換、改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)工作；

　�。ㄋ模┰陔娞蒉I廂內(nèi)或者出入口的顯著位置張貼有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志、維保標(biāo)識(shí)，標(biāo)明應(yīng)急救援電話；

　�。ㄎ澹�將電梯使用的安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；

　�。�六）委托依法取得許可的單位進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，并簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同；

　　（七）制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案；

　�。ò耍┓�律、法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責(zé)。

　　第十四條　電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯使用狀況設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理員，從事電梯安全管理的人員應(yīng)當(dāng)取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，并承擔(dān)以下管理職責(zé)：

　　（一）負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行日常巡視，記錄日常使用狀況；

　�。ǘ�）負(fù)責(zé)保管和按照規(guī)定使用電梯專用鑰匙；

　�。ㄈ�）檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰；

　　（四）監(jiān)督并且配合電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作，簽字確認(rèn)維護(hù)保養(yǎng)記錄；

　�。ㄎ澹┈F(xiàn)場(chǎng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)工作；

　�。�六）發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報(bào)告電梯使用管理者。

　　第十五條　電梯出現(xiàn)故障或者存在其他安全隱患的，電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)停止使用，并且在乘客易于注意的顯著位置張貼《電梯隱患標(biāo)志》，消除事故隱患后方可重新使用電梯。

　　如因特殊原因不能及時(shí)消除電梯故障或者隱患，需停止電梯運(yùn)行時(shí)間超過48小時(shí)以上的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)小區(qū)所在地的社區(qū)居（村）民委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)向小區(qū)業(yè)主公告。

　　第十六條　醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)特種設(shè)備作業(yè)人員資格證的電梯司機(jī)操作。

　　第十七條　電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門登記。

　　報(bào)廢、停止使用1年以上的電梯或者拆除、轉(zhuǎn)讓電梯的，電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)，到市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理相應(yīng)的報(bào)停、注銷、變更手續(xù)。

　　第十八條　公眾聚集場(chǎng)所使用的電梯以及住宅電梯，應(yīng)當(dāng)配備具有運(yùn)行參數(shù)采集功能的電梯運(yùn)行安全監(jiān)控系統(tǒng)，并與電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位聯(lián)網(wǎng)；日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)建立相應(yīng)的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)。

　　新安裝的住宅電梯應(yīng)當(dāng)配置安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)并聯(lián)網(wǎng)。

　　市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和規(guī)范本市電梯運(yùn)行安全監(jiān)控系統(tǒng)的建立和運(yùn)行。

　　第十九條　乘客乘用電梯應(yīng)當(dāng)文明有序，按照安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志正確使用電梯，不得有下列行為：

　�。ㄒ唬┎鸪�、毀壞電梯警示標(biāo)志、報(bào)警裝置或者電梯零部件；

　�。ǘ�）采用非安全手段開啟電梯層門、轎門；

　�。ㄈ�）超過電梯額定載荷；

　�。ㄋ模┰谧詣�(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道中逆行、玩耍打鬧；

　�。ㄎ澹┢渌�危及電梯安全運(yùn)行或者危及他人安全乘坐的行為。

　　第四章　電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)

　　第二十條　在本市從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置固定的辦公場(chǎng)所和配備相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員，并按照合同約定和安全技術(shù)規(guī)范的要求開展電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作，不得將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包，或者變相轉(zhuǎn)包、分包。

　　第二十一條　電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位與電梯使用管理者簽訂的日常維護(hù)保養(yǎng)合同，應(yīng)當(dāng)使用市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門和市工商行政管理部門聯(lián)合制定的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同文本。合同至少包括下列內(nèi)容：

　　（一）日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、要求和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；

　�。ǘ�）日常維護(hù)保養(yǎng)起止日期和時(shí)間頻次；

　�。ㄈ�）故障維修和應(yīng)急救援抵達(dá)時(shí)間；

　　（四）維保單位和電梯使用管理者雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。

　　第二十二條　電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)保證其維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能，并履行以下安全管理職責(zé)：

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等安全技術(shù)規(guī)范以及電梯安裝使用維護(hù)說(shuō)明書的要求，制定電梯日常維護(hù)保養(yǎng)方案；

　�。ǘ�）建立電梯日常維護(hù)保養(yǎng)檔案，檔案保存期限不得少于4年；

　�。ㄈ�）至少每15日對(duì)電梯進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查，并按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的要求開展半月、季度、半年和年度維護(hù)保養(yǎng)，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)情況并經(jīng)電梯使用管理者簽字確認(rèn)；

　�。ㄋ模┲辽倜�6個(gè)月對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行一次自行檢測(cè)，自行檢測(cè)項(xiàng)目不得少于《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》關(guān)于年度維護(hù)保養(yǎng)和電梯定期檢測(cè)規(guī)定的項(xiàng)目及其內(nèi)容，并向電梯使用管理者出具檢測(cè)報(bào)告；

　�。ㄎ澹┰谌粘＞S護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向電梯使用管理者出具《安全隱患標(biāo)志》，標(biāo)明所發(fā)現(xiàn)的安全隱患情況以及建議采取的處理措施；

　�。�六）協(xié)助電梯使用管理者制定電梯安全運(yùn)行管理制度和電梯事故應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案；

　�。ㄆ撸┰O(shè)立固定電話作為值班電話，建立24小時(shí)值班制度，保證值班通訊暢通；

　�。ò耍┙拥嚼�人故障報(bào)告后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援；

　　（九）法律、法規(guī)、規(guī)章和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責(zé)。

　　第二十三條　電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)委派本單位取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的人員進(jìn)行作業(yè)；對(duì)本單位的電梯作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和技術(shù)培訓(xùn)，并記錄教育和培訓(xùn)情況。

　　安全教育和技術(shù)培訓(xùn)記錄至少保存4年。

　　第二十四條　電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯使用管理者有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向電梯所在地的區(qū)、縣（市）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告：

　�。ㄒ唬┦褂梦唇�(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯；

　�。ǘ�）使用存在事故隱患、報(bào)停、報(bào)廢的電梯；

　�。ㄈ�）違規(guī)進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)、維修、改造；

　�。ㄋ模┢渌�危及電梯安全使用的行為。

　　第二十五條　電梯行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)間、平均日常維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格、人均日常維護(hù)保養(yǎng)臺(tái)數(shù)、主要零部件檢查更換周期、保險(xiǎn)購(gòu)買等情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并在行業(yè)內(nèi)和向社會(huì)公開通報(bào)，促進(jìn)行業(yè)有序競(jìng)爭(zhēng)和規(guī)范運(yùn)作。

　　第五章　電梯的檢驗(yàn)檢測(cè)和安全技術(shù)評(píng)價(jià)

　　第二十六條　在用電梯定期檢驗(yàn)周期為1年，電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前30日向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。電梯當(dāng)年延遲檢驗(yàn)的，電梯的定期檢驗(yàn)日期不變。

　　電梯經(jīng)改造、重大維修和重新啟用后，電梯的定期檢驗(yàn)日期重新確定。

　　在安全檢驗(yàn)合格有效期內(nèi)的電梯，區(qū)、縣（市）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門接到故障舉報(bào)3次或者3次以上，并且經(jīng)確認(rèn)故障影響安全運(yùn)行的，可以要求電梯使用管理者提前進(jìn)行定期檢驗(yàn)。

　　未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。

　　第二十七條　特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在實(shí)施檢驗(yàn)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或者事故隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知電梯使用管理者和日常維護(hù)保養(yǎng)單位及時(shí)采取相應(yīng)措施。

　　特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)先行通知電梯使用管理者暫停使用電梯，并且向電梯所在地的區(qū)、縣（市）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。

　　第二十八條　有下列情形之一的，電梯使用管理者可以委托特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者原電梯制造單位進(jìn)行安全技術(shù)評(píng)價(jià)：

　　（一）使用期限超過15年的；

　�。ǘ�）故障頻率高影響正常使用的；

　�。ㄈ�）需要改變電梯的額定載重量、額定速度、轎廂尺寸、轎廂形式等主要參數(shù)的；

　�。ㄋ模┰庥鏊�浸、火災(zāi)、地震等災(zāi)害影響的；

　�。ㄎ澹╇娞菔褂霉芾碚哒J(rèn)為需要進(jìn)行電梯更新、改造或者重大維修的；

　�。�六）其他需要進(jìn)行安全技術(shù)評(píng)價(jià)的情形。

　　電梯移裝前，電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者原電梯制造單位進(jìn)行安全技術(shù)評(píng)價(jià)。

　　市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門可以根據(jù)電梯的使用狀況，責(zé)令電梯使用管理者進(jìn)行安全技術(shù)評(píng)價(jià)。

　　第二十九條　特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者原電梯制造單位進(jìn)行安全技術(shù)評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)組成不少于3人的專家評(píng)價(jià)組，綜合考慮電梯出廠說(shuō)明書中的各零部件使用年限、實(shí)際使用頻率、日常維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量等因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，并在30個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)價(jià)意見。

　　電梯經(jīng)安全技術(shù)評(píng)價(jià)，可以達(dá)到安全運(yùn)行要求的，特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者原電梯制造單位應(yīng)當(dāng)出具可以繼續(xù)使用的評(píng)價(jià)意見；無(wú)法達(dá)到安全運(yùn)行要求或者繼續(xù)使用成本過高不符合能效指標(biāo)要求的，特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者原電梯制造單位應(yīng)當(dāng)出具維修、改造或者予以更換的評(píng)價(jià)意見，并向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。

　　特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者原電梯制造單位及其評(píng)價(jià)組成人員對(duì)評(píng)價(jià)意見的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。

　　住宅電梯申請(qǐng)安全技術(shù)評(píng)價(jià)的，電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)將評(píng)價(jià)意見張貼在電梯顯著位置。

　　第六章　監(jiān)督檢查

　　第三十條　質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)不定期對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位的維保工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽查，建立年度考核制度。監(jiān)督抽查可以自行或者委托相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，受委托的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具抽查檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)其出具檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。