第一條　為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋管理，依法保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)。

　　第三條　凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)范圍內(nèi)的全民、集體、個(gè)人所有的以及中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)的現(xiàn)有房屋，房屋所有權(quán)人（自然人或法人）均應(yīng)在限期內(nèi)到房屋所在地房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（簡稱房管機(jī)關(guān)，下同）申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記。

　　共有的房屋由共有人或共有人推舉的執(zhí)證人申請(qǐng)登記。

　　房屋所有權(quán)登記期限，由各市、縣人民政府確定，并公之于眾。

　　第四條　凡今后新建的房屋，房屋所有權(quán)人應(yīng)于竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記。

　　第五條　凡因買賣、贈(zèng)與、繼承、分家析產(chǎn)、價(jià)撥及改建、擴(kuò)建、拆除等原因轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或變更房屋現(xiàn)狀時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移或變更之日起，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或變更登記。無正當(dāng)理由逾期不辦理的，每逾期滿一個(gè)月，由當(dāng)?shù)胤抗軝C(jī)關(guān)加收房屋所有權(quán)登記費(fèi)一倍。

　　第六條　凡申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記者，除須持個(gè)人身份證件、法人資格證明并按統(tǒng)一格式填報(bào)申請(qǐng)書外，還須按下列要求提交有關(guān)證件：

　　（一）新建的房屋，須提交經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的建筑許可證和征地證件；翻建、擴(kuò)建的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證和改建、征地、用地證件。

　　（二）購買、贈(zèng)與、交換的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、買賣合同、贈(zèng)與書、協(xié)議書或契證。

　　（三）繼承、分家析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、有效遺囑、分家析產(chǎn)單、分割單或契證。

　�。ㄋ模﹥r(jià)撥、征購、沒收接管等房屋，須提交主管部門批準(zhǔn)的文件和其他有關(guān)證件。

　　提交的各種證件，均應(yīng)為原件，原件已遺失或無法提供的，應(yīng)提交經(jīng)過驗(yàn)證具有同等效力的證件。證件不全或所有權(quán)不清、尚有爭議而提不出證件的，暫緩登記。

　　第七條　房屋所有權(quán)人不在本地或因故不能親自辦理的，可委托代理人代辦。代理人須持本人身份證、房屋所有權(quán)人委托書（必要時(shí)經(jīng)公證處公證）和本辦法第六條中規(guī)定的申請(qǐng)書和有關(guān)證件。

　　第八條　外國人私有房屋所有權(quán)登記，按國務(wù)院批準(zhǔn)的《關(guān)于外國私有房屋管理若干規(guī)定》辦理。

　　第九條　房管機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)登記，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人提供的有關(guān)證件進(jìn)行審查核實(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行丈量、繪圖，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)單位和個(gè)人應(yīng)提供方便。凡房屋所有權(quán)清楚、證件齊全、經(jīng)公告無異議的，發(fā)給房屋所有權(quán)證，舊證同時(shí)作廢。

　　共有房屋，除發(fā)給一份房屋所有權(quán)證由共有人推舉的執(zhí)證人收?qǐng)?zhí)外，同時(shí)發(fā)給其他共有人各一份共有權(quán)保持證。

　　第十條　房屋所有權(quán)人下落不明又無合法代理人的房屋，由房屋所在地的房管機(jī)關(guān)依法代管。凡屬無人繼承、又無人接受遺贈(zèng)的房屋，由當(dāng)?shù)胤抗軝C(jī)關(guān)依法接管或歸有關(guān)集體所有制組織所有。

　　第十一條　凡屬下列情形之一者，不予辦理發(fā)證。

　　一、違反城市規(guī)劃管理規(guī)定，城市規(guī)劃管理部門確定應(yīng)予拆除或沒收的建筑。

　　二、違反土地管理規(guī)定，有關(guān)主管部門確定應(yīng)予拆除或沒收的建筑。

　　三、臨時(shí)性用房和施工現(xiàn)場的工棚等。

　　第十二條　房屋所有權(quán)證和共有權(quán)保持證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法憑證，須按全國統(tǒng)一式樣，由房管機(jī)關(guān)填寫，以市、縣人民政府名義頒發(fā)。

　　房屋所有權(quán)人對(duì)房屋所有權(quán)證須妥加保存。

　　房管機(jī)關(guān)要健全房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理制度。

　　第十三條　任何單位或個(gè)人不得虛報(bào)、瞞報(bào)房屋所有權(quán)情況；不得涂改、冒領(lǐng)、偽造產(chǎn)權(quán)證件，違者由當(dāng)?shù)胤抗軝C(jī)關(guān)處以50元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　第十四條　房屋所有權(quán)登記發(fā)證，照章收費(fèi)，原則上應(yīng)包括登記勘測丈量費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各市、縣根據(jù)實(shí)際情況合理確定。在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，凡按照國家規(guī)定應(yīng)繳納契稅的，須先繳契稅，然后發(fā)給房屋所有權(quán)證。

　　第十五條　房管機(jī)關(guān)和參加房屋所有權(quán)登記發(fā)證的工作人員，應(yīng)模范執(zhí)行本辦法，不得徇私舞弊，貪污受賄，玩忽職守，違者將視情節(jié)輕重，給予批評(píng)教育或行政處分，直至提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　第十六條　本辦法由省城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

　　第十七條　本辦法自公布之日起施行�，F(xiàn)行規(guī)定凡與本辦法有抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。