2021年房地產估價師備考進行時，由于新版教材還未下發(fā)，很多考生還沒有完全投入到房估備考中來。在此小編提醒大家，距離考試還有不到4個月的時間。時間緊任務重，及早開始復習才更有把握通過考試。建設工程教育網(wǎng)老師為大家整理了2021年房地產估價師學習安排及復習建議，供大家學習參考。

2020.11－2021.6第一輪自主通讀教材，以“看懂，能理解”為原則，對于閱讀時覺得難以理解的地方，作出標記。不做記憶要求。

2021.7－8教材精講班學習，重點聽老師對重難點的講解。教材精講班學習結束后，再次通讀一遍教材，對于前面列出的難以理解的地方，針對性的鞏固提高。在理解的基礎上，開始記憶重要知識點。

教材精講班授課重點：講解教材各章的詳細內容，根據(jù)考試大綱，挖掘主要理論的各可能考點，把握計算題的解題思路。幫助學員通讀教材，掌握基本的房地產估價理論與方法，為考試打好堅實的基礎。

2021.8－9習題強化班，主要以講解習題為主，針對考試查漏補缺，明確考試方向，培養(yǎng)考試題感。習題班，檢驗教材精講班學習效果，習題強化班中做錯的題目，一定要返回閱讀教材，或重新聽教材精講班中的講解，針對性記憶。

2021.9－10考點串講班、?？济荑€班，實戰(zhàn)檢驗，查漏補缺。考點串講班講解教材的主要脈絡，把厚書變薄，做到考試心中有數(shù)，講解答題技巧，讓大家信心十足地走進考場。

2021.11月初，臨考點播。

【注意】購買房地產估價師超值精品班、高效實驗班、尊享無憂班均贈送2021年教材精講班、習題強化班課程，教材未公布前，可以使用這些課程學習，夯實基礎，待教材公布后，再學一遍，查漏補缺。

（1）有要通過考試的強烈愿景

建議考生朋友們先了解房地產估價師工作的性質，主要工作內容，收入情況，未來的發(fā)展前景。想要從事房地產估價工作，就必須成為注冊房地產估價師，就一定要通過房地產估價師考試。

強烈的自信，給自己積極的正面心理暗示。

（2）時間安排

我們有些考生等到報名成功后才開始復習。用3個月左右的時間去挑戰(zhàn)10%單科合格率的考試，太倉促。建議還是給自己半年以上的復習備考時間，更有把握。

《房地產估價理論與方法》對《房地產估價案例與分析》的考試，至關重要。開卷考試，但是難做，不好拿分，合格率最低。對于估價基本理論沒有理解到一定深度，開卷也不好做。

強調：一定是在聽網(wǎng)校教材精講班課程之前，把教材認真仔細通讀至少一遍！開卷有益，多多益善！

《房地產估價理論與方法》考試以客觀題和計算題為主，所有的考試范圍和考試內容都在教材上，所以首先必須進行教材的通讀，了解各章的全部內容，理解教材上的知識點。第一遍以覺得能看懂教材內容為原則。覺得理解有困難的，做出記號，在教材精講中認真聽老師對該部分的講解。

重要概念的學習方法：將概念分解為關鍵詞，以后想到概念的時候，先想起關鍵詞，然后用自己的語言，將這些關鍵詞串聯(lián)起來。

例如：房地產估價，是房地產估價機構接受他人委托，選派注冊房地產估價師對房地產價值或價格進行分析、測算和判斷，并提供相關專業(yè)意見的活動。再如估價目的，就是估價委托人對估價報告的預期用途。

（3）認真做每章習題和近年試題

只看教材不做習題，是很難順利通過考試的?？荚囂攸c：考試比教材難。

房地產估價理論與方法，在考試中的計算量超級大，一般35個單選中，計算占比接近一半。在多選中也會有1～2個計算。還有兩個大的計算題。沒有熟練程度保證的速度，150分鐘內完成試卷，是很有難度的。

希望考生朋友們在教材精講班的學習中，發(fā)揮“螞蟻啃骨頭”的精神，計算題知識點一個一個，逐個擊破。

必須進行針對考試的習題訓練，才能更好地理解教材講解的內容，記住考試的考點，考試中能綜合運用所有的知識進行分析解題。既要有熟練的做題速度，更要有正確率。

關于函數(shù)功能計算器的使用：指數(shù)函數(shù)、對數(shù)、倒數(shù)

（4）通讀教材，把厚書變薄，把書變成考試題

教材讀一遍絕對是不夠的，通過做題，再讀一遍教材，做完題再仔細讀一遍教材，進行歷年試題的練習，再讀一遍教材，每一次都會發(fā)現(xiàn)和上一次的理解不一樣，如同飲一壺好茶，口有余香，回味無窮，在通讀教材5遍甚至更多遍以后，可以自己歸納總結每章的脈絡，知識點的串聯(lián)、考點的總結，把教材變成單選題、多選題、判斷題和計算題，參加考試就能搞定80%以上的分值。

希望各位考生都能有耕耘有收獲，順利通過房地產估價師考試，早日加入注冊房地產估價師的隊伍。