《房地產(chǎn)估價案例與分析》是房地產(chǎn)估價師考試相對較難的一科。以往的考生對本門課程都有一種感覺，這門課程無所適從，教材考試時覺得使不上勁，不知如何復(fù)習(xí)，如何下手，不知所措。和前三科不同，本門課程有自身的規(guī)律和學(xué)習(xí)方法，通過不斷的了解、深入，就會慢慢掌握本門課的重點(diǎn)和難點(diǎn)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)以后，通過考試就不那么難了。 （購買2017年課程，享受定制計劃和學(xué)習(xí)建議，備戰(zhàn)路上老師相伴事半功倍>>）

《房地產(chǎn)估價案例與分析》考試特點(diǎn)：考試難度——四門中相對較難

很多考生當(dāng)年第二科《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、第三科《房地產(chǎn)估價理論與方法》都考了80多分，卻倒在了第一科《房地產(chǎn)基本政策與制度》或第四科

《房地產(chǎn)估價案例與分析》，第四科開卷考試卻沒通過。當(dāng)然，經(jīng)過近二十多年的考試，我們擁有了一定數(shù)量能滿足現(xiàn)估價業(yè)務(wù)的注冊房地產(chǎn)估價師，根據(jù)行業(yè)發(fā)展，每年我們都有一個通過率的控制，而房地產(chǎn)估價師考試主要難點(diǎn)在第一科和第四科。

由上面歷年的考情分析來看，近年第四科通過人數(shù)是最低的。最低的是04年138人、2008年618人，2011年502人，統(tǒng)計它的一次性通過率大概是3%.當(dāng)然2009年難度降低，2010年考試相對簡單，2011年，難度增加，通過人數(shù)降為除2004年以外的最少人數(shù)，僅通過了502人，平均到34個省、自治區(qū)、直轄市，每個省10多人通過，平均到332個地級行政區(qū)劃單位，則每個地區(qū)不到2個。2013年、2014年連續(xù)兩年通過率較高。

通過以上我們可以發(fā)現(xiàn)，凡是幾年成績滾動有效的執(zhí)業(yè)考試，在業(yè)內(nèi)有條不成文的規(guī)定，就是每年四科考試交替“放水”，四科就卷面而言，不會全都難，都限制通過率、也不會都簡單，畢竟是有通過率的，所以四科的卷面難度存在不確定性，有一兩科相對難來卡住通過率，另一兩科就相對簡單。同一科今年難，明年就可能簡單。明年應(yīng)該在第一科或第四科上較勁，所以大家有時考《房地產(chǎn)估價案例與分析》也會看運(yùn)氣兒，碰到難題就背點(diǎn)，但堅(jiān)持一兩次就碰上了簡單一些的，通過的機(jī)會就大啦。（購買課程，備考即刻起航>> ）