2017房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試果然考到了“房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容”，慶幸有好好聽(tīng)王佑輝老師的課程，上分穩(wěn)穩(wěn)的。

2017房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題：9.比較法估價(jià)中，對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括（）。

A.租賃權(quán)限制情況

B.交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁情況

C.已抵押擔(dān)保債權(quán)情況

D.地役權(quán)設(shè)立情況

E.利用方式限制情況

【答案】ACDE

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容。權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容主要有規(guī)劃條件（如容積率）、土地使用期限、共有情況、用益物權(quán)設(shè)立情況、擔(dān)保物權(quán)設(shè)立情況、租賃或占用情況、拖欠稅費(fèi)情況、查封等形式限制權(quán)利情況、權(quán)屬清晰情況等影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素。B是建立統(tǒng)一比較基礎(chǔ)。參見(jiàn)教材P199。

　　在基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班第五章第03講中，王佑輝老師就曾經(jīng)以理論的形式詳細(xì)解析“房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容”這一知識(shí)點(diǎn)，如果你足夠細(xì)心的話，這又是一道送分題：

基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班第五章第03講

在其后的網(wǎng)校模擬題中，同樣出現(xiàn)了一道考查“房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容”的同類題目。在模擬一單選第4題，有沒(méi)有引起同學(xué)們的重視呢？

模擬三單選第8題

　　考前沖關(guān)寶典中，細(xì)心的教務(wù)老師將重要考點(diǎn)、可能出題的知識(shí)用紅色標(biāo)記出來(lái)，臨考前背一背，也是能夠在短時(shí)間內(nèi)有記憶的，沖關(guān)寶典是實(shí)驗(yàn)班學(xué)員專享。快點(diǎn)看看2018年課件吧>>哪怕臨陣磨槍，也要高效！

　　覆蓋考點(diǎn)這么細(xì)致，你還擔(dān)心考不過(guò)嗎？2018年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間早知道，快點(diǎn)擊訂閱免費(fèi)短信提醒吧，及時(shí)報(bào)名。如果你還需要點(diǎn)雞湯暖暖胃，快來(lái)看看別人是怎么一次性拿下房地產(chǎn)估價(jià)師考試的。

　　學(xué)員328***058： 二胎上班族媽媽一次性全科通過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)師考試感動(dòng)千萬(wàn)人！ 

　　學(xué)員ping_02**：分享中年人備考估價(jià)師，如何一次通過(guò)全科的心得體會(huì)

　　學(xué)員來(lái)自星星的大叔：資產(chǎn)評(píng)估師記錄2年備戰(zhàn)房估的歷程，詮釋不放棄！