寫(xiě)字樓確定租金時(shí)，一般應(yīng)首先根據(jù)業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)和其可接受的最低租金水平確定基礎(chǔ)租金，其可接受的最低租金水平是指能夠抵償（ ）的租金。

A、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

B、抵押貸款還本付息

C、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

D、空置損失

E、收租損失

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是基礎(chǔ)租金與市場(chǎng)租金。在確定寫(xiě)字樓租金時(shí)，一般應(yīng)首先根據(jù)業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)和其可接受的最低租金水平（即能夠抵償?shù)盅嘿J款還本付息、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和空置損失的租金）確定一個(gè)基礎(chǔ)租金。參見(jiàn)教材P351。